Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Kienhout 9

7776CG Slagharen

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.999
+1,5%
[ € 351.999 – € 447.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.393[ € 369.923 – € 408.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.894[ € 389.899 – € 430.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Kienhout 9 in Slagharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.999 (€ 2.597 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 508Sinds september +0,1%
+€ 6.05112 maanden +1,5%
€ -9.21112 mnd vs. NL -2,3%
Het Kienhout 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.999 voor Het Kienhout 9 in Slagharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Kienhout 9 in Slagharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.894. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.999.

Verwachte verkoopprijs Het Kienhout 9
€ 410.894[ € 389.899 – € 430.942 ]
Verkoper houdt over€ 405.124−€ 5.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.262+€ 10.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Kienhout 9 in Slagharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.529 per m².

Verwachte vraagprijs Het Kienhout 9
Onder gem. in buurt Slagharen KernBoven gem.
€ 389.393[ € 369.923 – € 408.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.529[ € 2.402 – € 2.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slagharen Kern
€ 464.917[ € 299.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Kienhout 9 adviseren wij in een bod van € 410.894, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 389.393 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.999+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.894+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.439+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Kienhout 9 zal in bij een vraagprijs van € 389.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Kienhout 9 in Slagharen bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 399.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Kienhout 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.999
Verwachte verkoopprijs€ 410.894
Verwachte vraagprijs€ 389.393
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtSlagharen Kern→
PlaatsSlagharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagharen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Slagharen Kern

Slagharen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Kienhout 33, 7776CG Slagharen
Het Kienhout 33
1997 · 132 m²
€ 434.432
Straatbeeld van Sterkerijstraat 5, 7776XP Slagharen
Sterkerijstraat 5
2012 · 141 m²
€ 419.579
Straatbeeld van Dargstraat 31, 7776BM Slagharen
Dargstraat 31
1977 · 164 m²
€ 397.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.999 ligt Het Kienhout 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slagharen Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Kienhout 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Kienhout 9 in Slagharen.

Wat is Het Kienhout 9 in Slagharen waard?
Het Kienhout 9 in Slagharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.999 (bandbreedte € 351.999 – € 447.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagharen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Kienhout 9 in Slagharen?
De verwachte vraagprijs van Het Kienhout 9 in Slagharen is in oktober 2026 € 389.393 (bandbreedte € 369.923 – € 408.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Kienhout 9 in Slagharen?
Voor Het Kienhout 9 adviseren wij een bod van € 410.894 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Kienhout 9 in Slagharen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Kienhout 9 in Slagharen bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Kienhout 9 in Slagharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Kienhout 9 in Slagharen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.051) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Kienhout 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagharen Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Het Kienhout 9 ligt rond € 399.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Kienhout 9?
Huishoudens in de buurt van Het Kienhout 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagharen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.