Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Kienhout 18

7776CK Slagharen

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.659
+1,5%
[ € 536.500 – € 682.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.372[ € 568.453 – € 628.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.159[ € 590.054 – € 652.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Kienhout 18 in Slagharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.659 (€ 2.945 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 774Sinds september +0,1%
+€ 9.22212 maanden +1,5%
€ -14.04012 mnd vs. NL -2,3%
Het Kienhout 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.659 voor Het Kienhout 18 in Slagharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Kienhout 18 in Slagharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.159. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 609.659.

Verwachte verkoopprijs Het Kienhout 18
€ 621.159[ € 590.054 – € 652.166 ]
Verkoper houdt over€ 613.076−€ 8.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.732+€ 14.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Kienhout 18 in Slagharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs Het Kienhout 18
Onder gem. in buurt Slagharen KernBoven gem.
€ 598.372[ € 568.453 – € 628.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.746 – € 3.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slagharen Kern
€ 464.917[ € 299.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Kienhout 18 adviseren wij in een bod van € 621.159, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 598.372 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.659+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.159+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.217+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Kienhout 18 zal in bij een vraagprijs van € 598.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Kienhout 18 in Slagharen bedragen € 3.117 per maand bij een woningwaarde van € 609.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.981
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Kienhout 18

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte559 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.659
Verwachte verkoopprijs€ 621.159
Verwachte vraagprijs€ 598.372
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtSlagharen Kern→
PlaatsSlagharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagharen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Slagharen Kern

Slagharen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Kienhout 33, 7776CG Slagharen
Het Kienhout 33
1997 · 132 m²
€ 434.432
Straatbeeld van Sterkerijstraat 5, 7776XP Slagharen
Sterkerijstraat 5
2012 · 141 m²
€ 419.579
Straatbeeld van De Boksloot 26, 7776CM Slagharen
De Boksloot 26
1997 · 115 m²
€ 306.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Kienhout 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.659 duidelijk in het hogere segment van Slagharen Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Kienhout 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Kienhout 18 in Slagharen.

Wat is Het Kienhout 18 in Slagharen waard?
Het Kienhout 18 in Slagharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.659 (bandbreedte € 536.500 – € 682.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagharen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Kienhout 18 in Slagharen?
De verwachte vraagprijs van Het Kienhout 18 in Slagharen is in oktober 2026 € 598.372 (bandbreedte € 568.453 – € 628.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Kienhout 18 in Slagharen?
Voor Het Kienhout 18 adviseren wij een bod van € 621.159 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Kienhout 18 in Slagharen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Kienhout 18 in Slagharen bedragen € 3.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.981 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Kienhout 18 in Slagharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Kienhout 18 in Slagharen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.222) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Kienhout 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagharen Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Het Kienhout 18 ligt rond € 609.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Kienhout 18?
Huishoudens in de buurt van Het Kienhout 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagharen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.