Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Vijfhoekje 2

7776CP Slagharen

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.178
+1,5%
[ € 345.997 – € 440.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.107[ € 363.952 – € 402.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.514[ € 383.241 – € 423.582 ]

Wat is mijn huis waard?

't Vijfhoekje 2 in Slagharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.178 (€ 2.808 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 499Sinds september +0,1%
+€ 5.94812 maanden +1,5%
€ -9.05412 mnd vs. NL -2,3%
't Vijfhoekje 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.178 voor 't Vijfhoekje 2 in Slagharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Vijfhoekje 2 in Slagharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.514. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 393.178.

Verwachte verkoopprijs 't Vijfhoekje 2
€ 403.514[ € 383.241 – € 423.582 ]
Verkoper houdt over€ 397.825−€ 5.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.734+€ 10.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Vijfhoekje 2 in Slagharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.736 per m².

Verwachte vraagprijs 't Vijfhoekje 2
Onder gem. in buurt Slagharen KernBoven gem.
€ 383.107[ € 363.952 – € 402.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.736[ € 2.600 – € 2.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slagharen Kern
€ 464.917[ € 299.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Vijfhoekje 2 adviseren wij in een bod van € 403.514, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 383.107 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.178+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.514+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.690+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Vijfhoekje 2 zal in bij een vraagprijs van € 383.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Vijfhoekje 2 in Slagharen bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 393.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Vijfhoekje 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.178
Verwachte verkoopprijs€ 403.514
Verwachte vraagprijs€ 383.107
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtSlagharen Kern→
PlaatsSlagharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagharen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Slagharen Kern

Slagharen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Kienhout 33, 7776CG Slagharen
Het Kienhout 33
1997 · 132 m²
€ 434.432
Straatbeeld van De Boksloot 26, 7776CM Slagharen
De Boksloot 26
1997 · 115 m²
€ 306.795
Straatbeeld van Dargstraat 31, 7776BM Slagharen
Dargstraat 31
1977 · 164 m²
€ 397.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.178 ligt 't Vijfhoekje 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slagharen Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 't Vijfhoekje 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Vijfhoekje 2 in Slagharen.

Wat is 't Vijfhoekje 2 in Slagharen waard?
't Vijfhoekje 2 in Slagharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.178 (bandbreedte € 345.997 – € 440.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagharen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Vijfhoekje 2 in Slagharen?
De verwachte vraagprijs van 't Vijfhoekje 2 in Slagharen is in oktober 2026 € 383.107 (bandbreedte € 363.952 – € 402.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.808.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Vijfhoekje 2 in Slagharen?
Voor 't Vijfhoekje 2 adviseren wij een bod van € 403.514 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Vijfhoekje 2 in Slagharen?
De geschatte bruto maandlasten van 't Vijfhoekje 2 in Slagharen bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Vijfhoekje 2 in Slagharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Vijfhoekje 2 in Slagharen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.948) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Vijfhoekje 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagharen Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van 't Vijfhoekje 2 ligt rond € 393.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Vijfhoekje 2?
Huishoudens in de buurt van 't Vijfhoekje 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagharen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.