Huiswaardemeter

Woningwaarde De Schadde 9

7776CV Slagharen

Te koop
146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.046
+0,6%
[ € 358.200 – € 455.892 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.781[ € 397.623 – € 439.479 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schadde 9 in Slagharen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.046 (€ 2.788 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 517Sinds mei +0,1%
+€ 2.60512 maanden +0,6%
€ -14.54612 mnd vs. NL -3,6%
De Schadde 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.046 voor De Schadde 9 in Slagharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schadde 9 in Slagharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.781. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.046.

Verwachte verkoopprijs De Schadde 9
€ 416.781[ € 397.623 – € 439.479 ]
Verkoper houdt over€ 410.946−€ 5.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.267+€ 10.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.946

Wat is de vraagprijs?

De Schadde 9 in Slagharen staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Vraagprijs De Schadde 9
Onder gem. in buurt Slagharen KernBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.596 – € 2.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slagharen Kern
€ 444.833[ € 340.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schadde 9 adviseren wij in een bod van € 416.781, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.046+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.781+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.620+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schadde 9 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schadde 9 in Slagharen bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 407.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schadde 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.046
Verwachte verkoopprijs€ 416.781
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtSlagharen Kern→
PlaatsSlagharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagharen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Slagharen Kern

Slagharen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dargstraat 31, 7776BM Slagharen
Dargstraat 31
1977 · 164 m²
€ 395.336
Straatbeeld van Boekweitstraat 47, 7776BH Slagharen
Boekweitstraat 47
1975 · 105 m²
€ 274.138
Straatbeeld van Dokter Willemslaan 88, 7776CC Slagharen
Dokter Willemslaan 88
2011 · 81 m²
€ 290.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.046 ligt De Schadde 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slagharen Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Schadde 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schadde 9 in Slagharen.

Wat is De Schadde 9 in Slagharen waard?
De Schadde 9 in Slagharen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.046 (bandbreedte € 358.200 – € 455.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagharen Kern.
Wat is de vraagprijs van De Schadde 9 in Slagharen?
De Schadde 9 in Slagharen staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.788.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schadde 9 in Slagharen?
Voor De Schadde 9 adviseren wij een bod van € 416.781 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schadde 9 in Slagharen?
De geschatte bruto maandlasten van De Schadde 9 in Slagharen bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schadde 9 in Slagharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schadde 9 in Slagharen is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.605) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schadde 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagharen Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van De Schadde 9 ligt rond € 407.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schadde 9?
Huishoudens in de buurt van De Schadde 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagharen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.