Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Schuinesloot 1b

7776PD Slagharen

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.615
+1,5%
[ € 395.661 – € 503.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.815[ € 416.874 – € 460.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.682[ € 437.301 – € 483.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Schuinesloot 1b in Slagharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.615 (€ 2.709 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 571Sinds september +0,1%
+€ 6.80112 maanden +1,5%
€ -10.35412 mnd vs. NL -2,3%
Gedempte Schuinesloot 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.615 voor Gedempte Schuinesloot 1b in Slagharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Schuinesloot 1b in Slagharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.682. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.615.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Schuinesloot 1b
€ 460.682[ € 437.301 – € 483.333 ]
Verkoper houdt over€ 454.364−€ 6.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.046+€ 11.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gedempte Schuinesloot 1b in Slagharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.643 per m².

Verwachte vraagprijs Gedempte Schuinesloot 1b
Onder gem. in SlagharenBoven gem.
€ 438.815[ € 416.874 – € 460.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.643[ € 2.511 – € 2.776 ]
Gem. vraagprijs in Slagharen
€ 464.917[ € 299.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Schuinesloot 1b adviseren wij in een bod van € 460.682, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.815 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.615+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.682+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.716+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Schuinesloot 1b zal in bij een vraagprijs van € 438.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Schuinesloot 1b in Slagharen bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 449.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Schuinesloot 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.615
Verwachte verkoopprijs€ 460.682
Verwachte vraagprijs€ 438.815
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Slagharen-Oost
PlaatsSlagharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Slagharen-Oost besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Slagharen-Oost

Verspreide huizen Slagharen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dargstraat 31, 7776BM Slagharen
Dargstraat 31
1977 · 164 m²
€ 397.065
Straatbeeld van Geert Migchelsweg 3b, 7776RZ Slagharen
Geert Migchelsweg 3b
1972 · 164 m²
€ 487.970
Straatbeeld van Boekweitstraat 47, 7776BH Slagharen
Boekweitstraat 47
1975 · 105 m²
€ 275.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gedempte Schuinesloot 1b ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.615 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Slagharen-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Gedempte Schuinesloot 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Schuinesloot 1b in Slagharen.

Wat is Gedempte Schuinesloot 1b in Slagharen waard?
Gedempte Schuinesloot 1b in Slagharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.615 (bandbreedte € 395.661 – € 503.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Slagharen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gedempte Schuinesloot 1b in Slagharen?
De verwachte vraagprijs van Gedempte Schuinesloot 1b in Slagharen is in oktober 2026 € 438.815 (bandbreedte € 416.874 – € 460.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Schuinesloot 1b in Slagharen?
Voor Gedempte Schuinesloot 1b adviseren wij een bod van € 460.682 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Schuinesloot 1b in Slagharen?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Schuinesloot 1b in Slagharen bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Schuinesloot 1b in Slagharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Schuinesloot 1b in Slagharen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.801) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Schuinesloot 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Slagharen-Oost is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Schuinesloot 1b ligt rond € 449.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Schuinesloot 1b?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Schuinesloot 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Slagharen-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.