Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geert Migchelsweg 3b, 7776RZ Slagharen

Woningwaarde Geert Migchelsweg 3b

7776RZ Slagharen

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.844
+0,6%
[ € 427.543 – € 544.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.364[ € 450.646 – € 498.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.601[ € 472.277 – € 521.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Geert Migchelsweg 3b in Slagharen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 485.844 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 617Sinds mei +0,1%
+€ 3.11012 maanden +0,6%
€ -17.36112 mnd vs. NL -3,6%
Geert Migchelsweg 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.844 voor Geert Migchelsweg 3b in Slagharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geert Migchelsweg 3b in Slagharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.601. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.844.

Verwachte verkoopprijs Geert Migchelsweg 3b
€ 497.601[ € 472.277 – € 521.990 ]
Verkoper houdt over€ 490.877−€ 6.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.703+€ 12.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geert Migchelsweg 3b in Slagharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.892 per m².

Verwachte vraagprijs Geert Migchelsweg 3b
Onder gem. in SlagharenBoven gem.
€ 474.364[ € 450.646 – € 498.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.892[ € 2.748 – € 3.037 ]
Gem. vraagprijs in Slagharen
€ 470.571[ € 340.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geert Migchelsweg 3b adviseren wij in een bod van € 497.601, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 474.364 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.844+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.601+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.481+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geert Migchelsweg 3b zal in bij een vraagprijs van € 474.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geert Migchelsweg 3b in Slagharen bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 485.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geert Migchelsweg 3b

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.844
Verwachte verkoopprijs€ 497.601
Verwachte vraagprijs€ 474.364
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDe Belt→
PlaatsSlagharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Belt besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
B (13%)
C (38%)
D (13%)
E (25%)
F (13%)

Wonen in De Belt

De Belt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geert Migchelsweg 10, 7776RW Slagharen
Geert Migchelsweg 10
1960 · 236 m²
€ 663.550
Straatbeeld van Dargstraat 31, 7776BM Slagharen
Dargstraat 31
1977 · 164 m²
€ 395.336
Straatbeeld van Boekweitstraat 47, 7776BH Slagharen
Boekweitstraat 47
1975 · 105 m²
€ 274.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.844 ligt Geert Migchelsweg 3b een stuk boven het buurtgemiddelde in De Belt. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geert Migchelsweg 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geert Migchelsweg 3b in Slagharen.

Wat is Geert Migchelsweg 3b in Slagharen waard?
Geert Migchelsweg 3b in Slagharen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.844 (bandbreedte € 427.543 – € 544.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Belt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geert Migchelsweg 3b in Slagharen?
De verwachte vraagprijs van Geert Migchelsweg 3b in Slagharen is in juni 2026 € 474.364 (bandbreedte € 450.646 – € 498.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Geert Migchelsweg 3b in Slagharen?
Voor Geert Migchelsweg 3b adviseren wij een bod van € 497.601 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geert Migchelsweg 3b in Slagharen?
De geschatte bruto maandlasten van Geert Migchelsweg 3b in Slagharen bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geert Migchelsweg 3b in Slagharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geert Migchelsweg 3b in Slagharen is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.110) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geert Migchelsweg 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Belt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Geert Migchelsweg 3b ligt rond € 485.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geert Migchelsweg 3b?
Huishoudens in de buurt van Geert Migchelsweg 3b besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Belt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.