Huiswaardemeter

Woningwaarde Kronkelweg 31

7776PL Slagharen

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.676
+1,5%
[ € 408.035 – € 519.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.720[ € 430.084 – € 475.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.897[ € 450.728 – € 498.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Kronkelweg 31 in Slagharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.676 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 589Sinds september +0,1%
+€ 7.01412 maanden +1,5%
€ -10.67812 mnd vs. NL -2,3%
Kronkelweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.676 voor Kronkelweg 31 in Slagharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kronkelweg 31 in Slagharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.897. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 463.676.

Verwachte verkoopprijs Kronkelweg 31
€ 474.897[ € 450.728 – € 498.173 ]
Verkoper houdt over€ 468.423−€ 6.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.545+€ 11.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kronkelweg 31 in Slagharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.978 per m².

Verwachte vraagprijs Kronkelweg 31
Onder gem. in buurt Slagharen KernBoven gem.
€ 452.720[ € 430.084 – € 475.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.978[ € 2.830 – € 3.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slagharen Kern
€ 464.917[ € 299.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kronkelweg 31 adviseren wij in een bod van € 474.897, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 452.720 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.676+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.897+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.642+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kronkelweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 452.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kronkelweg 31 in Slagharen bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 463.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kronkelweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.676
Verwachte verkoopprijs€ 474.897
Verwachte vraagprijs€ 452.720
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtSlagharen Kern→
PlaatsSlagharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagharen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Slagharen Kern

Slagharen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Kienhout 33, 7776CG Slagharen
Het Kienhout 33
1997 · 132 m²
€ 434.432
Straatbeeld van Sterkerijstraat 5, 7776XP Slagharen
Sterkerijstraat 5
2012 · 141 m²
€ 419.579
Straatbeeld van Dargstraat 31, 7776BM Slagharen
Dargstraat 31
1977 · 164 m²
€ 397.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kronkelweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.676 duidelijk in het hogere segment van Slagharen Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kronkelweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kronkelweg 31 in Slagharen.

Wat is Kronkelweg 31 in Slagharen waard?
Kronkelweg 31 in Slagharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.676 (bandbreedte € 408.035 – € 519.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagharen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kronkelweg 31 in Slagharen?
De verwachte vraagprijs van Kronkelweg 31 in Slagharen is in oktober 2026 € 452.720 (bandbreedte € 430.084 – € 475.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Kronkelweg 31 in Slagharen?
Voor Kronkelweg 31 adviseren wij een bod van € 474.897 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kronkelweg 31 in Slagharen?
De geschatte bruto maandlasten van Kronkelweg 31 in Slagharen bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kronkelweg 31 in Slagharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kronkelweg 31 in Slagharen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.014) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kronkelweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagharen Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Kronkelweg 31 ligt rond € 463.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kronkelweg 31?
Huishoudens in de buurt van Kronkelweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagharen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.