Woningwaarde Braambergerweg 12

7776RS Slagharen

259 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 2.189Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 566.946

+1,5%

[ € 498.912 – € 634.980 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 553.530[ € 525.854 – € 581.207 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 580.687[ € 551.095 – € 609.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Braambergerweg 12 in Slagharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.946 (€ 2.189 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 720Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 8.57612 maanden +1,5%+1,5%

€ -13.05612 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Braambergerweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.946 voor Braambergerweg 12 in Slagharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braambergerweg 12 in Slagharen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 580.687. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 566.946.

Verwachte verkoopprijs Braambergerweg 12

€ 580.687[ € 551.095 – € 609.105 ]

Verkoper houdt over€ 573.049−€ 7.638 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 594.451+€ 13.764 kosten koper

Verkoopprijs€ 580.687

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.388

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 573.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braambergerweg 12 in Slagharen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 553.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.137 per m².

Verwachte vraagprijs Braambergerweg 12

Onder gem. in SlagharenBoven gem.

€ 553.530[ € 525.854 – € 581.207 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.137[ € 2.030 – € 2.244 ]

Gem. vraagprijs in Slagharen

€ 464.917[ € 299.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braambergerweg 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 580.687, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 553.530 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.946+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 580.687+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 609.721+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braambergerweg 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 553.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braambergerweg 12 in Slagharen bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 566.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 767.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.918/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.772

OZB€ 35

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.918

Totaal betaald over 30 jaar€ 997.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Braambergerweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte259 m²

Perceeloppervlakte1.933 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.946

Verwachte verkoopprijs€ 580.687

Verwachte vraagprijs€ 553.530

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Slagharen-West

PlaatsSlagharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Slagharen-West besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.930 kWh/jr)Elektriciteit(3.930 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.360 kWh/jr)Teruglevering(2.360 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Slagharen-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Slagharen-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

43,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km

Overstapstation28,7 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Prinses Marijkelaan 32

Prinses Marijkelaan 32

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.946 ligt Braambergerweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Slagharen-West. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Braambergerweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braambergerweg 12 in Slagharen.

Wat is Braambergerweg 12 in Slagharen waard?

Braambergerweg 12 in Slagharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.946 (bandbreedte € 498.912 – € 634.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Slagharen-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Braambergerweg 12 in Slagharen?

De verwachte vraagprijs van Braambergerweg 12 in Slagharen is in oktober 2026 € 553.530 (bandbreedte € 525.854 – € 581.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.189.

Hoeveel moet ik overbieden op Braambergerweg 12 in Slagharen?

Voor Braambergerweg 12 adviseren wij een bod van € 580.687 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Braambergerweg 12 in Slagharen?

De geschatte bruto maandlasten van Braambergerweg 12 in Slagharen bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.772 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Braambergerweg 12 in Slagharen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Braambergerweg 12 in Slagharen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.576) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braambergerweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Slagharen-West is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Braambergerweg 12 ligt rond € 566.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Braambergerweg 12?

Huishoudens in de buurt van Braambergerweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Slagharen-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.