Huiswaardemeter

Woningwaarde Witmanweg 2b

7776SG Slagharen

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.117
+1,5%
[ € 443.623 – € 564.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.134[ € 467.527 – € 516.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.392[ € 490.436 – € 542.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Witmanweg 2b in Slagharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.117 (€ 2.496 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 640Sinds september +0,1%
+€ 7.62612 maanden +1,5%
€ -11.60912 mnd vs. NL -2,3%
Witmanweg 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.117 voor Witmanweg 2b in Slagharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witmanweg 2b in Slagharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.392. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.117.

Verwachte verkoopprijs Witmanweg 2b
€ 516.392[ € 490.436 – € 542.061 ]
Verkoper houdt over€ 509.462−€ 6.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.870+€ 12.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witmanweg 2b in Slagharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.436 per m².

Verwachte vraagprijs Witmanweg 2b
Onder gem. in buurt Slagharen KernBoven gem.
€ 492.134[ € 467.527 – € 516.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.436[ € 2.314 – € 2.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slagharen Kern
€ 464.917[ € 299.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witmanweg 2b adviseren wij in een bod van € 516.392, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 492.134 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.117+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.392+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.212+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witmanweg 2b zal in bij een vraagprijs van € 492.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witmanweg 2b in Slagharen bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 504.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witmanweg 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte564 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.117
Verwachte verkoopprijs€ 516.392
Verwachte vraagprijs€ 492.134
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtSlagharen Kern→
PlaatsSlagharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagharen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Slagharen Kern

Slagharen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Kienhout 33, 7776CG Slagharen
Het Kienhout 33
1997 · 132 m²
€ 434.432
Straatbeeld van Sterkerijstraat 5, 7776XP Slagharen
Sterkerijstraat 5
2012 · 141 m²
€ 419.579
Straatbeeld van De Boksloot 26, 7776CM Slagharen
De Boksloot 26
1997 · 115 m²
€ 306.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witmanweg 2b valt met een geschatte woningwaarde van € 504.117 duidelijk in het hogere segment van Slagharen Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Witmanweg 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witmanweg 2b in Slagharen.

Wat is Witmanweg 2b in Slagharen waard?
Witmanweg 2b in Slagharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.117 (bandbreedte € 443.623 – € 564.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagharen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witmanweg 2b in Slagharen?
De verwachte vraagprijs van Witmanweg 2b in Slagharen is in oktober 2026 € 492.134 (bandbreedte € 467.527 – € 516.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Witmanweg 2b in Slagharen?
Voor Witmanweg 2b adviseren wij een bod van € 516.392 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witmanweg 2b in Slagharen?
De geschatte bruto maandlasten van Witmanweg 2b in Slagharen bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witmanweg 2b in Slagharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witmanweg 2b in Slagharen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.626) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witmanweg 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagharen Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Witmanweg 2b ligt rond € 504.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witmanweg 2b?
Huishoudens in de buurt van Witmanweg 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagharen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.