Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterkerijstraat 31

7776XP Slagharen

Te koop
174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.609
+1,5%
[ € 624.456 – € 794.762 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.240[ € 685.340 – € 757.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterkerijstraat 31 in Slagharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.609 (€ 4.078 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 901Sinds september +0,1%
+€ 10.73412 maanden +1,5%
€ -16.34112 mnd vs. NL -2,3%
Sterkerijstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.609 voor Sterkerijstraat 31 in Slagharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterkerijstraat 31 in Slagharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.240. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 709.609.

Verwachte verkoopprijs Sterkerijstraat 31
€ 726.240[ € 685.340 – € 757.481 ]
Verkoper houdt over€ 717.001−€ 9.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.915+€ 16.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.001

Wat is de vraagprijs?

Sterkerijstraat 31 in Slagharen staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Vraagprijs Sterkerijstraat 31
Onder gem. in buurt Slagharen KernBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.795 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slagharen Kern
€ 464.917[ € 299.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterkerijstraat 31 adviseren wij in een bod van € 726.240, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.609+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.240+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.552+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterkerijstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterkerijstraat 31 in Slagharen bedragen € 3.604 per maand bij een woningwaarde van € 709.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.470
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterkerijstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.609
Verwachte verkoopprijs€ 726.240
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtSlagharen Kern→
PlaatsSlagharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagharen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Slagharen Kern

Slagharen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterkerijstraat 5, 7776XP Slagharen
Sterkerijstraat 5
2012 · 141 m²
€ 419.579
Straatbeeld van Het Kienhout 33, 7776CG Slagharen
Het Kienhout 33
1997 · 132 m²
€ 434.432
Straatbeeld van De Boksloot 26, 7776CM Slagharen
De Boksloot 26
1997 · 115 m²
€ 306.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterkerijstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.609 duidelijk in het hogere segment van Slagharen Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sterkerijstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterkerijstraat 31 in Slagharen.

Wat is Sterkerijstraat 31 in Slagharen waard?
Sterkerijstraat 31 in Slagharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.609 (bandbreedte € 624.456 – € 794.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagharen Kern.
Wat is de vraagprijs van Sterkerijstraat 31 in Slagharen?
Sterkerijstraat 31 in Slagharen staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterkerijstraat 31 in Slagharen?
Voor Sterkerijstraat 31 adviseren wij een bod van € 726.240 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterkerijstraat 31 in Slagharen?
De geschatte bruto maandlasten van Sterkerijstraat 31 in Slagharen bedragen € 3.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.470 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterkerijstraat 31 in Slagharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterkerijstraat 31 in Slagharen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 10.734) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterkerijstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagharen Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Sterkerijstraat 31 ligt rond € 709.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterkerijstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Sterkerijstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagharen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.