Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinnerijstraat 23

7776XR Slagharen

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.119
+1,5%
[ € 345.945 – € 440.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.598[ € 363.468 – € 401.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.930[ € 383.459 – € 423.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinnerijstraat 23 in Slagharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.119 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 499Sinds september +0,1%
+€ 5.94712 maanden +1,5%
€ -9.05312 mnd vs. NL -2,3%
Spinnerijstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.119 voor Spinnerijstraat 23 in Slagharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinnerijstraat 23 in Slagharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.930. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.119.

Verwachte verkoopprijs Spinnerijstraat 23
€ 403.930[ € 383.459 – € 423.823 ]
Verkoper houdt over€ 398.237−€ 5.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.159+€ 10.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinnerijstraat 23 in Slagharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs Spinnerijstraat 23
Onder gem. in buurt Slagharen KernBoven gem.
€ 382.598[ € 363.468 – € 401.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.054 – € 3.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slagharen Kern
€ 464.917[ € 299.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinnerijstraat 23 adviseren wij in een bod van € 403.930, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.598 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.119+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.930+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.127+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinnerijstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 382.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinnerijstraat 23 in Slagharen bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 393.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinnerijstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.119
Verwachte verkoopprijs€ 403.930
Verwachte vraagprijs€ 382.598
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtSlagharen Kern→
PlaatsSlagharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagharen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Slagharen Kern

Slagharen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boksloot 26, 7776CM Slagharen
De Boksloot 26
1997 · 115 m²
€ 306.795
Straatbeeld van Sterkerijstraat 5, 7776XP Slagharen
Sterkerijstraat 5
2012 · 141 m²
€ 419.579
Straatbeeld van Het Kienhout 33, 7776CG Slagharen
Het Kienhout 33
1997 · 132 m²
€ 434.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.119 ligt Spinnerijstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slagharen Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spinnerijstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinnerijstraat 23 in Slagharen.

Wat is Spinnerijstraat 23 in Slagharen waard?
Spinnerijstraat 23 in Slagharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.119 (bandbreedte € 345.945 – € 440.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagharen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinnerijstraat 23 in Slagharen?
De verwachte vraagprijs van Spinnerijstraat 23 in Slagharen is in oktober 2026 € 382.598 (bandbreedte € 363.468 – € 401.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinnerijstraat 23 in Slagharen?
Voor Spinnerijstraat 23 adviseren wij een bod van € 403.930 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinnerijstraat 23 in Slagharen?
De geschatte bruto maandlasten van Spinnerijstraat 23 in Slagharen bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinnerijstraat 23 in Slagharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinnerijstraat 23 in Slagharen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.947) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinnerijstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagharen Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Spinnerijstraat 23 ligt rond € 393.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinnerijstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Spinnerijstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagharen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.