Huiswaardemeter

Woningwaarde Grensweg 11A

6277NA Slenaken

44 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 150.166
+16,6%
[ € 132.146 – € 168.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 146.355[ € 139.037 – € 153.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 154.076[ € 146.267 – € 161.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Grensweg 11A in Slenaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 150.166 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.906Sinds september +1,3%
+€ 21.34212 maanden +16,6%
+€ 16.35112 mnd vs. NL +12,7%
Grensweg 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 150.166 voor Grensweg 11A in Slenaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grensweg 11A in Slenaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 154.076. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 150.166.

Verwachte verkoopprijs Grensweg 11A
€ 154.076[ € 146.267 – € 161.664 ]
Verkoper houdt over€ 151.131−€ 2.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 159.308+€ 5.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 154.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 151.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grensweg 11A in Slenaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 146.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Verwachte vraagprijs Grensweg 11A
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 146.355[ € 139.037 – € 153.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.160 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grensweg 11A adviseren wij in een bod van € 154.076, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 146.355 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 150.166+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 154.076+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 161.780+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grensweg 11A zal in bij een vraagprijs van € 146.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grensweg 11A in Slenaken bedragen € 821 per maand bij een woningwaarde van € 150.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 350.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 734
OZB€ 14
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 821
Totaal betaald over 30 jaar€ 264.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grensweg 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte44 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 150.166
Verwachte verkoopprijs€ 154.076
Verwachte vraagprijs€ 146.355
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtSlenaken
PlaatsSlenaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slenaken besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (18%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Slenaken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Slenaken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool5,0 km
Kinderdagverblijf5,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anderdelstraat 12, 6277NJ Slenaken
Anderdelstraat 12
1992 · 321 m²
€ 737.843
Straatbeeld van Beutenaken 1A, 6278NA Beutenaken
Beutenaken 1A
1915 · 183 m²
€ 351.012
Straatbeeld van Dorpsstraat 9, 6277NC Slenaken
Dorpsstraat 9
1950 · 121 m²
€ 287.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 150.166 is Grensweg 11A een van de meer betaalbare woningen in Slenaken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grensweg 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grensweg 11A in Slenaken.

Wat is Grensweg 11A in Slenaken waard?
Grensweg 11A in Slenaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 150.166 (bandbreedte € 132.146 – € 168.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slenaken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grensweg 11A in Slenaken?
De verwachte vraagprijs van Grensweg 11A in Slenaken is in oktober 2026 € 146.355 (bandbreedte € 139.037 – € 153.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Grensweg 11A in Slenaken?
Voor Grensweg 11A adviseren wij een bod van € 154.076 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grensweg 11A in Slenaken?
De geschatte bruto maandlasten van Grensweg 11A in Slenaken bedragen € 821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 150.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 734 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grensweg 11A in Slenaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grensweg 11A in Slenaken is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 21.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grensweg 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slenaken is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Grensweg 11A ligt rond € 150.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grensweg 11A?
Huishoudens in de buurt van Grensweg 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slenaken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.