Woningwaarde Grensweg 2

6277NA Slenaken

258 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 2.864Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 738.858

+16,6%

[ € 650.195 – € 827.521 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 728.666[ € 692.233 – € 765.099 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 749.193[ € 711.616 – € 786.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Grensweg 2 in Slenaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.858 (€ 2.864 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.379Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 105.01012 maanden +16,6%+16,6%

+€ 80.45412 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Grensweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.858 voor Grensweg 2 in Slenaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grensweg 2 in Slenaken heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 749.193. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 738.858.

Verwachte verkoopprijs Grensweg 2

€ 749.193[ € 711.616 – € 786.522 ]

Verkoper houdt over€ 739.702−€ 9.491 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 766.327+€ 17.134 kosten koper

Verkoopprijs€ 749.193

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.241

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 739.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grensweg 2 in Slenaken heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 728.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.824 per m².

Verwachte vraagprijs Grensweg 2

Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.

€ 728.666[ € 692.233 – € 765.099 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.824[ € 2.683 – € 2.966 ]

Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem

€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grensweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 749.193, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 728.666 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.858+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 749.193+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 786.653+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grensweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 728.666 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grensweg 2 in Slenaken bedragen € 3.807 per maand bij een woningwaarde van € 738.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 939.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.807/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.613

OZB€ 70

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.807

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.300.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grensweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte258 m²

Perceeloppervlakte1.220 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.858

Verwachte verkoopprijs€ 749.193

Verwachte vraagprijs€ 728.666

Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtSlenaken

PlaatsSlenaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slenaken besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.260 kWh/jr)Elektriciteit(3.260 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.540 kWh/jr)Teruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (17%)

C (18%)

D (11%)

E (5%)

F (6%)

G (11%)

Wonen in Slenaken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Slenaken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,8 km.

20%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km

Overstapstation16,2 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km

Supermarkt4,7 km

Basisschool5,0 km

Kinderdagverblijf5,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grensweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.858 duidelijk in het hogere segment van Slenaken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grensweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grensweg 2 in Slenaken.

Wat is Grensweg 2 in Slenaken waard?

Grensweg 2 in Slenaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.858 (bandbreedte € 650.195 – € 827.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slenaken.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grensweg 2 in Slenaken?

De verwachte vraagprijs van Grensweg 2 in Slenaken is in oktober 2026 € 728.666 (bandbreedte € 692.233 – € 765.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.864.

Hoeveel moet ik overbieden op Grensweg 2 in Slenaken?

Voor Grensweg 2 adviseren wij een bod van € 749.193 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grensweg 2 in Slenaken?

De geschatte bruto maandlasten van Grensweg 2 in Slenaken bedragen € 3.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.613 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grensweg 2 in Slenaken zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grensweg 2 in Slenaken is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 105.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grensweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slenaken is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Grensweg 2 ligt rond € 738.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grensweg 2?

Huishoudens in de buurt van Grensweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slenaken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.