Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelsdalstraat 18

6277NG Slenaken

226 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.347
+16,6%
[ € 559.985 – € 712.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.943[ € 595.596 – € 658.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.892[ € 613.464 – € 678.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelsdalstraat 18 in Slenaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.347 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.077Sinds september +1,3%
+€ 90.44112 maanden +16,6%
+€ 69.29212 mnd vs. NL +12,7%
Engelsdalstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.347 voor Engelsdalstraat 18 in Slenaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelsdalstraat 18 in Slenaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.892. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 636.347.

Verwachte verkoopprijs Engelsdalstraat 18
€ 645.892[ € 613.464 – € 678.039 ]
Verkoper houdt over€ 637.537−€ 8.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.960+€ 15.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelsdalstraat 18 in Slenaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Verwachte vraagprijs Engelsdalstraat 18
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 626.943[ € 595.596 – € 658.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.635 – € 2.913 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelsdalstraat 18 adviseren wij in een bod van € 645.892, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 626.943 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.347+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.892+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.187+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelsdalstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 626.943 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelsdalstraat 18 in Slenaken bedragen € 3.289 per maand bij een woningwaarde van € 636.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.112
OZB€ 60
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelsdalstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.347
Verwachte verkoopprijs€ 645.892
Verwachte vraagprijs€ 626.943
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtSlenaken
PlaatsSlenaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slenaken besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (18%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Slenaken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Slenaken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool5,0 km
Kinderdagverblijf5,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anderdelstraat 12, 6277NJ Slenaken
Anderdelstraat 12
1992 · 321 m²
€ 737.843
Straatbeeld van Beutenaken 1A, 6278NA Beutenaken
Beutenaken 1A
1915 · 183 m²
€ 351.012
Straatbeeld van Dorpsstraat 9, 6277NC Slenaken
Dorpsstraat 9
1950 · 121 m²
€ 287.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelsdalstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.347 duidelijk in het hogere segment van Slenaken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Engelsdalstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelsdalstraat 18 in Slenaken.

Wat is Engelsdalstraat 18 in Slenaken waard?
Engelsdalstraat 18 in Slenaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.347 (bandbreedte € 559.985 – € 712.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slenaken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelsdalstraat 18 in Slenaken?
De verwachte vraagprijs van Engelsdalstraat 18 in Slenaken is in oktober 2026 € 626.943 (bandbreedte € 595.596 – € 658.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelsdalstraat 18 in Slenaken?
Voor Engelsdalstraat 18 adviseren wij een bod van € 645.892 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelsdalstraat 18 in Slenaken?
De geschatte bruto maandlasten van Engelsdalstraat 18 in Slenaken bedragen € 3.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.112 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelsdalstraat 18 in Slenaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelsdalstraat 18 in Slenaken is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 90.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelsdalstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slenaken is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Engelsdalstraat 18 ligt rond € 636.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelsdalstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Engelsdalstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slenaken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.