Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelsdalstraat 9

6277NG Slenaken

156 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 2.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.808
+16,6%
[ € 392.311 – € 499.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.490[ € 415.616 – € 459.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.284[ € 431.409 – € 476.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelsdalstraat 9 in Slenaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.808 (€ 2.858 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.659Sinds september +1,3%
+€ 63.36112 maanden +16,6%
+€ 48.54512 mnd vs. NL +12,7%
Engelsdalstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.808 voor Engelsdalstraat 9 in Slenaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelsdalstraat 9 in Slenaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.284. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.808.

Verwachte verkoopprijs Engelsdalstraat 9
€ 454.284[ € 431.409 – € 476.821 ]
Verkoper houdt over€ 448.037−€ 6.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.520+€ 11.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelsdalstraat 9 in Slenaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Verwachte vraagprijs Engelsdalstraat 9
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 437.490[ € 415.616 – € 459.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.804[ € 2.664 – € 2.945 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelsdalstraat 9 adviseren wij in een bod van € 454.284, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 437.490 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.808+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.284+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.998+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelsdalstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 437.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelsdalstraat 9 in Slenaken bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 445.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelsdalstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.808
Verwachte verkoopprijs€ 454.284
Verwachte vraagprijs€ 437.490
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtSlenaken
PlaatsSlenaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slenaken besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (18%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Slenaken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Slenaken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool5,0 km
Kinderdagverblijf5,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anderdelstraat 12, 6277NJ Slenaken
Anderdelstraat 12
1992 · 321 m²
€ 737.843
Straatbeeld van Beutenaken 1A, 6278NA Beutenaken
Beutenaken 1A
1915 · 183 m²
€ 351.012
Straatbeeld van Dorpsstraat 9, 6277NC Slenaken
Dorpsstraat 9
1950 · 121 m²
€ 287.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelsdalstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.808 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slenaken willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Engelsdalstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelsdalstraat 9 in Slenaken.

Wat is Engelsdalstraat 9 in Slenaken waard?
Engelsdalstraat 9 in Slenaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.808 (bandbreedte € 392.311 – € 499.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slenaken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelsdalstraat 9 in Slenaken?
De verwachte vraagprijs van Engelsdalstraat 9 in Slenaken is in oktober 2026 € 437.490 (bandbreedte € 415.616 – € 459.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelsdalstraat 9 in Slenaken?
Voor Engelsdalstraat 9 adviseren wij een bod van € 454.284 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelsdalstraat 9 in Slenaken?
De geschatte bruto maandlasten van Engelsdalstraat 9 in Slenaken bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelsdalstraat 9 in Slenaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelsdalstraat 9 in Slenaken is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 63.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelsdalstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slenaken is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Engelsdalstraat 9 ligt rond € 445.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelsdalstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Engelsdalstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slenaken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.