Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkdelstraat 28

6277NK Slenaken

218 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.093
+16,6%
[ € 432.162 – € 550.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.877[ € 457.783 – € 505.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.485[ € 475.179 – € 525.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkdelstraat 28 in Slenaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.093 (€ 2.253 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.234Sinds september +1,3%
+€ 69.79712 maanden +16,6%
+€ 53.47512 mnd vs. NL +12,7%
Kerkdelstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.093 voor Kerkdelstraat 28 in Slenaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkdelstraat 28 in Slenaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.485. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 491.093.

Verwachte verkoopprijs Kerkdelstraat 28
€ 500.485[ € 475.179 – € 525.198 ]
Verkoper houdt over€ 493.730−€ 6.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.645+€ 12.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkdelstraat 28 in Slenaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.210 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkdelstraat 28
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 481.877[ € 457.783 – € 505.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.210[ € 2.100 – € 2.321 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkdelstraat 28 adviseren wij in een bod van € 500.485, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 481.877 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.093+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.485+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.509+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkdelstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 481.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkdelstraat 28 in Slenaken bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 491.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkdelstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.093
Verwachte verkoopprijs€ 500.485
Verwachte vraagprijs€ 481.877
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtSlenaken
PlaatsSlenaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slenaken besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (18%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Slenaken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Slenaken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool5,0 km
Kinderdagverblijf5,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grensweg 18, 6277NA Slenaken
Grensweg 18
1980 · 284 m²
€ 837.806
Straatbeeld van Anderdelstraat 12, 6277NJ Slenaken
Anderdelstraat 12
1992 · 321 m²
€ 737.843
Straatbeeld van Beutenaken 22, 6278NB Beutenaken
Beutenaken 22
1974 · 167 m²
€ 704.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.093 zit Kerkdelstraat 28 in het middensegment van Slenaken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkdelstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkdelstraat 28 in Slenaken.

Wat is Kerkdelstraat 28 in Slenaken waard?
Kerkdelstraat 28 in Slenaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.093 (bandbreedte € 432.162 – € 550.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slenaken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkdelstraat 28 in Slenaken?
De verwachte vraagprijs van Kerkdelstraat 28 in Slenaken is in oktober 2026 € 481.877 (bandbreedte € 457.783 – € 505.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkdelstraat 28 in Slenaken?
Voor Kerkdelstraat 28 adviseren wij een bod van € 500.485 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkdelstraat 28 in Slenaken?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkdelstraat 28 in Slenaken bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkdelstraat 28 in Slenaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkdelstraat 28 in Slenaken is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 69.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkdelstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slenaken is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Kerkdelstraat 28 ligt rond € 491.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkdelstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Kerkdelstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slenaken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.