Huiswaardemeter

Woningwaarde Maastrichterweg 10

6277NW Slenaken

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 3.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.919
+16,6%
[ € 416.169 – € 529.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.181[ € 440.972 – € 487.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.822[ € 457.729 – € 505.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Maastrichterweg 10 in Slenaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.919 (€ 3.284 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.003Sinds september +1,3%
+€ 67.21412 maanden +16,6%
+€ 51.49612 mnd vs. NL +12,7%
Maastrichterweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.919 voor Maastrichterweg 10 in Slenaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maastrichterweg 10 in Slenaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.822. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.919.

Verwachte verkoopprijs Maastrichterweg 10
€ 481.822[ € 457.729 – € 505.911 ]
Verkoper houdt over€ 475.272−€ 6.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.608+€ 11.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maastrichterweg 10 in Slenaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Verwachte vraagprijs Maastrichterweg 10
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 464.181[ € 440.972 – € 487.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.223[ € 3.062 – € 3.385 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maastrichterweg 10 adviseren wij in een bod van € 481.822, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 464.181 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.919+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.822+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.913+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maastrichterweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 464.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maastrichterweg 10 in Slenaken bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 472.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maastrichterweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.919
Verwachte verkoopprijs€ 481.822
Verwachte vraagprijs€ 464.181
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtSchilberg-Hoogcruts
PlaatsSlenaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilberg-Hoogcruts besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
G
Deze woning
A (17%)
B (17%)
F (17%)
G (50%)

Wonen in Schilberg-Hoogcruts

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schilberg-Hoogcruts op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool5,2 km
Kinderdagverblijf5,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogcruts 27, 6277NP Slenaken
Hoogcruts 27
1930 · 183 m²
€ 483.133
Straatbeeld van Beutenaken 1A, 6278NA Beutenaken
Beutenaken 1A
1915 · 183 m²
€ 351.012
Straatbeeld van Kromsteeg 15, 6276PE Heijenrath
Kromsteeg 15
1928 · 74 m²
€ 287.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Maastrichterweg 10 bedraagt € 472.919. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maastrichterweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maastrichterweg 10 in Slenaken.

Wat is Maastrichterweg 10 in Slenaken waard?
Maastrichterweg 10 in Slenaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.919 (bandbreedte € 416.169 – € 529.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilberg-Hoogcruts.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maastrichterweg 10 in Slenaken?
De verwachte vraagprijs van Maastrichterweg 10 in Slenaken is in oktober 2026 € 464.181 (bandbreedte € 440.972 – € 487.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Maastrichterweg 10 in Slenaken?
Voor Maastrichterweg 10 adviseren wij een bod van € 481.822 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maastrichterweg 10 in Slenaken?
De geschatte bruto maandlasten van Maastrichterweg 10 in Slenaken bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maastrichterweg 10 in Slenaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maastrichterweg 10 in Slenaken is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 67.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Maastrichterweg 10?
Huishoudens in de buurt van Maastrichterweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).