Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietlanden 39

3361AN Sliedrecht

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.068
+9,6%
[ € 695.260 – € 884.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.438[ € 732.866 – € 810.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.148[ € 768.044 – € 848.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietlanden 39 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.068 (€ 5.643 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.990Sinds september +0,8%
+€ 68.96212 maanden +9,6%
+€ 41.02512 mnd vs. NL +5,7%
Rietlanden 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.068 voor Rietlanden 39 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietlanden 39 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.148. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 790.068.

Verwachte verkoopprijs Rietlanden 39
€ 809.148[ € 768.044 – € 848.890 ]
Verkoper houdt over€ 798.997−€ 10.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.481+€ 18.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietlanden 39 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.510 per m².

Verwachte vraagprijs Rietlanden 39
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 771.438[ € 732.866 – € 810.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.510[ € 5.235 – € 5.786 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietlanden 39 adviseren wij in een bod van € 809.148, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 771.438 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.068+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.148+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.605+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietlanden 39 zal in bij een vraagprijs van € 771.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietlanden 39 in Sliedrecht bedragen € 4.003 per maand bij een woningwaarde van € 790.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.864
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietlanden 39

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.068
Verwachte verkoopprijs€ 809.148
Verwachte vraagprijs€ 771.438
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtRivierdijk-Oost→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierdijk-Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (45%)
B (24%)
C (9%)
D (5%)
E (9%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Rivierdijk-Oost

Rivierdijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierdijk 201, 3361AH Sliedrecht
Rivierdijk 201
2006 · 131 m²
€ 390.007
Straatbeeld van Rivierdijk 162, 3361AS Sliedrecht
Rivierdijk 162
2003 · 264 m²
€ 816.902
Straatbeeld van Batelier 32, 3362JS Sliedrecht
Batelier 32
1994 · 139 m²
€ 646.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietlanden 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.068 duidelijk in het hogere segment van Rivierdijk-Oost. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rietlanden 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietlanden 39 in Sliedrecht.

Wat is Rietlanden 39 in Sliedrecht waard?
Rietlanden 39 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.068 (bandbreedte € 695.260 – € 884.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierdijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietlanden 39 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Rietlanden 39 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 771.438 (bandbreedte € 732.866 – € 810.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietlanden 39 in Sliedrecht?
Voor Rietlanden 39 adviseren wij een bod van € 809.148 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietlanden 39 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rietlanden 39 in Sliedrecht bedragen € 4.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.864 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietlanden 39 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietlanden 39 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 68.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietlanden 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierdijk-Oost is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Rietlanden 39 ligt rond € 790.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietlanden 39?
Huishoudens in de buurt van Rietlanden 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierdijk-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.