Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietlanden 43

3361AN Sliedrecht

354 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.222.581
+9,6%
[ € 1.075.871 – € 1.369.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.197.010[ € 1.137.160 – € 1.256.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.248.698[ € 1.186.058 – € 1.310.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietlanden 43 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.222.581 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.270Sinds september +0,8%
+€ 106.71412 maanden +9,6%
+€ 63.48412 mnd vs. NL +5,7%
Rietlanden 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.222.581 voor Rietlanden 43 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietlanden 43 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.248.698. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.222.581.

Verwachte verkoopprijs Rietlanden 43
€ 1.248.698[ € 1.186.058 – € 1.310.906 ]
Verkoper houdt over€ 1.233.712−€ 14.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.275.822+€ 27.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.248.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.233.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietlanden 43 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.197.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Rietlanden 43
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 1.197.010[ € 1.137.160 – € 1.256.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietlanden 43 adviseren wij in een bod van € 1.248.698, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.197.010 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.222.581+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.248.698+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.311.133+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietlanden 43 zal in bij een vraagprijs van € 1.197.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietlanden 43 in Sliedrecht bedragen € 6.196 per maand bij een woningwaarde van € 1.222.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.979
OZB€ 75
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 6.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.152.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietlanden 43

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte354 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.222.581
Verwachte verkoopprijs€ 1.248.698
Verwachte vraagprijs€ 1.197.010
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtRivierdijk-Oost→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierdijk-Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (45%)
B (24%)
C (9%)
D (5%)
E (9%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Rivierdijk-Oost

Rivierdijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierdijk 162, 3361AS Sliedrecht
Rivierdijk 162
2003 · 264 m²
€ 816.902
Straatbeeld van Rivierdijk 201, 3361AH Sliedrecht
Rivierdijk 201
2006 · 131 m²
€ 390.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietlanden 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.222.581 duidelijk in het hogere segment van Rivierdijk-Oost. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rietlanden 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietlanden 43 in Sliedrecht.

Wat is Rietlanden 43 in Sliedrecht waard?
Rietlanden 43 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.222.581 (bandbreedte € 1.075.871 – € 1.369.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierdijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietlanden 43 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Rietlanden 43 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 1.197.010 (bandbreedte € 1.137.160 – € 1.256.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietlanden 43 in Sliedrecht?
Voor Rietlanden 43 adviseren wij een bod van € 1.248.698 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietlanden 43 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rietlanden 43 in Sliedrecht bedragen € 6.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.222.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.979 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietlanden 43 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietlanden 43 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 106.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietlanden 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierdijk-Oost is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Rietlanden 43 ligt rond € 1.222.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietlanden 43?
Huishoudens in de buurt van Rietlanden 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierdijk-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.