Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietlanden 46

3361AN Sliedrecht

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.015.921
+9,6%
[ € 894.010 – € 1.137.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 993.639[ € 943.957 – € 1.043.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.038.703[ € 986.435 – € 1.090.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietlanden 46 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.015.921 (€ 5.375 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.703Sinds september +0,8%
+€ 88.67612 maanden +9,6%
+€ 52.75312 mnd vs. NL +5,7%
Rietlanden 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.015.921 voor Rietlanden 46 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietlanden 46 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.038.703. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.015.921.

Verwachte verkoopprijs Rietlanden 46
€ 1.038.703[ € 986.435 – € 1.090.270 ]
Verkoper houdt over€ 1.026.027−€ 12.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.061.627+€ 22.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.038.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.026.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietlanden 46 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 993.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.257 per m².

Verwachte vraagprijs Rietlanden 46
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 993.639[ € 943.957 – € 1.043.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.257[ € 4.994 – € 5.520 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietlanden 46 adviseren wij in een bod van € 1.038.703, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 993.639 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.015.921+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.038.703+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.090.638+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietlanden 46 zal in bij een vraagprijs van € 993.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietlanden 46 in Sliedrecht bedragen € 5.133 per maand bij een woningwaarde van € 1.015.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.216.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.968
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.788.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietlanden 46

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.015.921
Verwachte verkoopprijs€ 1.038.703
Verwachte vraagprijs€ 993.639
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtRivierdijk-Oost→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierdijk-Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (45%)
B (24%)
C (9%)
D (5%)
E (9%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Rivierdijk-Oost

Rivierdijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierdijk 201, 3361AH Sliedrecht
Rivierdijk 201
2006 · 131 m²
€ 390.007
Straatbeeld van Rivierdijk 162, 3361AS Sliedrecht
Rivierdijk 162
2003 · 264 m²
€ 816.902
Straatbeeld van Overlaat 16, 3362JD Sliedrecht
Overlaat 16
1990 · 183 m²
€ 684.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietlanden 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.015.921 duidelijk in het hogere segment van Rivierdijk-Oost. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rietlanden 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietlanden 46 in Sliedrecht.

Wat is Rietlanden 46 in Sliedrecht waard?
Rietlanden 46 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.015.921 (bandbreedte € 894.010 – € 1.137.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierdijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietlanden 46 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Rietlanden 46 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 993.639 (bandbreedte € 943.957 – € 1.043.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietlanden 46 in Sliedrecht?
Voor Rietlanden 46 adviseren wij een bod van € 1.038.703 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietlanden 46 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rietlanden 46 in Sliedrecht bedragen € 5.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.015.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.968 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietlanden 46 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietlanden 46 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 88.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietlanden 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierdijk-Oost is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Rietlanden 46 ligt rond € 1.015.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietlanden 46?
Huishoudens in de buurt van Rietlanden 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierdijk-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.