Huiswaardemeter

Woningwaarde Rivierdijk 18a

3361AP Sliedrecht

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.697
+9,6%
[ € 408.933 – € 520.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.436[ € 428.864 – € 474.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.347[ € 454.167 – € 501.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivierdijk 18a in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.697 (€ 4.892 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.523Sinds september +0,8%
+€ 40.56212 maanden +9,6%
+€ 24.13012 mnd vs. NL +5,7%
Rivierdijk 18a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.697 voor Rivierdijk 18a in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivierdijk 18a in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.347. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 464.697.

Verwachte verkoopprijs Rivierdijk 18a
€ 478.347[ € 454.167 – € 501.974 ]
Verkoper houdt over€ 471.835−€ 6.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.064+€ 11.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rivierdijk 18a in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.752 per m².

Verwachte vraagprijs Rivierdijk 18a
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 451.436[ € 428.864 – € 474.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.752[ € 4.514 – € 4.990 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivierdijk 18a adviseren wij in een bod van € 478.347, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.436 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.697+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.347+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.264+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivierdijk 18a zal in bij een vraagprijs van € 451.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivierdijk 18a in Sliedrecht bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 464.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivierdijk 18a

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.697
Verwachte verkoopprijs€ 478.347
Verwachte vraagprijs€ 451.436
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtRivierdijk-Oost→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierdijk-Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (45%)
B (24%)
C (9%)
D (5%)
E (9%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Rivierdijk-Oost

Rivierdijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierdijk 201, 3361AH Sliedrecht
Rivierdijk 201
2006 · 131 m²
€ 390.007
Straatbeeld van Rivierdijk 417, 3361AK Sliedrecht
Rivierdijk 417
2004 · 124 m²
€ 391.989
Straatbeeld van Rivierdijk 573, 3361AM Sliedrecht
Rivierdijk 573
2001 · 75 m²
€ 328.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.697 zit Rivierdijk 18a in het middensegment van Rivierdijk-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rivierdijk 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivierdijk 18a in Sliedrecht.

Wat is Rivierdijk 18a in Sliedrecht waard?
Rivierdijk 18a in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.697 (bandbreedte € 408.933 – € 520.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierdijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rivierdijk 18a in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Rivierdijk 18a in Sliedrecht is in oktober 2026 € 451.436 (bandbreedte € 428.864 – € 474.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivierdijk 18a in Sliedrecht?
Voor Rivierdijk 18a adviseren wij een bod van € 478.347 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivierdijk 18a in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rivierdijk 18a in Sliedrecht bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivierdijk 18a in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivierdijk 18a in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 40.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivierdijk 18a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierdijk-Oost is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Rivierdijk 18a ligt rond € 464.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivierdijk 18a?
Huishoudens in de buurt van Rivierdijk 18a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierdijk-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.