Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Groenevelt 9

3362NN Sliedrecht

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.361
+9,6%
[ € 367.278 – € 467.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.407[ € 385.137 – € 425.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.668[ € 407.860 – € 450.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Groenevelt 9 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.361 (€ 4.488 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.165Sinds september +0,8%
+€ 36.43012 maanden +9,6%
+€ 21.67212 mnd vs. NL +5,7%
Het Groenevelt 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.361 voor Het Groenevelt 9 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Groenevelt 9 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.668. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.361.

Verwachte verkoopprijs Het Groenevelt 9
€ 429.668[ € 407.860 – € 450.792 ]
Verkoper houdt over€ 423.692−€ 5.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.411+€ 10.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Groenevelt 9 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.359 per m².

Verwachte vraagprijs Het Groenevelt 9
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 405.407[ € 385.137 – € 425.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.359[ € 4.141 – € 4.577 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Groenevelt 9 adviseren wij in een bod van € 429.668, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.407 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.361+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.668+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.151+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Groenevelt 9 zal in bij een vraagprijs van € 405.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Groenevelt 9 in Sliedrecht bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 417.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Groenevelt 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.361
Verwachte verkoopprijs€ 429.668
Verwachte vraagprijs€ 405.407
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Zuid→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (29%)
C (44%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt-Zuid

Vogelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Groenevelt 35, 3362NN Sliedrecht
Het Groenevelt 35
1990 · 109 m²
€ 446.715
Straatbeeld van Kievitlaan 35, 3362NE Sliedrecht
Kievitlaan 35
1971 · 127 m²
€ 423.155
Straatbeeld van Stobbe 46, 3362JH Sliedrecht
Stobbe 46
1988 · 78 m²
€ 308.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Groenevelt 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 417.361 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt-Zuid. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Groenevelt 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Groenevelt 9 in Sliedrecht.

Wat is Het Groenevelt 9 in Sliedrecht waard?
Het Groenevelt 9 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.361 (bandbreedte € 367.278 – € 467.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Groenevelt 9 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Het Groenevelt 9 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 405.407 (bandbreedte € 385.137 – € 425.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Groenevelt 9 in Sliedrecht?
Voor Het Groenevelt 9 adviseren wij een bod van € 429.668 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Groenevelt 9 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Het Groenevelt 9 in Sliedrecht bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Groenevelt 9 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Groenevelt 9 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 36.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Groenevelt 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Zuid is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Het Groenevelt 9 ligt rond € 417.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Groenevelt 9?
Huishoudens in de buurt van Het Groenevelt 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.