Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Orleans 20

3362NP Sliedrecht

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.655
+9,6%
[ € 358.736 – € 456.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.258[ € 376.445 – € 416.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.380[ € 398.279 – € 440.203 ]

Wat is mijn huis waard?

't Orleans 20 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.655 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.091Sinds september +0,8%
+€ 35.58312 maanden +9,6%
+€ 21.16812 mnd vs. NL +5,7%
't Orleans 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.655 voor 't Orleans 20 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Orleans 20 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.380. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.655.

Verwachte verkoopprijs 't Orleans 20
€ 419.380[ € 398.279 – € 440.203 ]
Verkoper houdt over€ 413.517−€ 5.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.918+€ 10.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Orleans 20 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.261 per m².

Verwachte vraagprijs 't Orleans 20
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 396.258[ € 376.445 – € 416.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.261[ € 4.048 – € 4.474 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Orleans 20 adviseren wij in een bod van € 419.380, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 396.258 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.655+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.380+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.349+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Orleans 20 zal in bij een vraagprijs van € 396.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Orleans 20 in Sliedrecht bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 407.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Orleans 20

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.655
Verwachte verkoopprijs€ 419.380
Verwachte vraagprijs€ 396.258
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Zuid→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (29%)
C (44%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt-Zuid

Vogelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Groenevelt 35, 3362NN Sliedrecht
Het Groenevelt 35
1990 · 109 m²
€ 446.715
Straatbeeld van Kievitlaan 35, 3362NE Sliedrecht
Kievitlaan 35
1971 · 127 m²
€ 423.155
Straatbeeld van Stobbe 46, 3362JH Sliedrecht
Stobbe 46
1988 · 78 m²
€ 308.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.655 ligt 't Orleans 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelbuurt-Zuid. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 't Orleans 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Orleans 20 in Sliedrecht.

Wat is 't Orleans 20 in Sliedrecht waard?
't Orleans 20 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.655 (bandbreedte € 358.736 – € 456.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Orleans 20 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van 't Orleans 20 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 396.258 (bandbreedte € 376.445 – € 416.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Orleans 20 in Sliedrecht?
Voor 't Orleans 20 adviseren wij een bod van € 419.380 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Orleans 20 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van 't Orleans 20 in Sliedrecht bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Orleans 20 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Orleans 20 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 35.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Orleans 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Zuid is € 282.000. De geschatte marktwaarde van 't Orleans 20 ligt rond € 407.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Orleans 20?
Huishoudens in de buurt van 't Orleans 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.