Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Orleans 6

3362NP Sliedrecht

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.232
+9,6%
[ € 378.604 – € 481.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.873[ € 396.979 – € 438.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.956[ € 420.401 – € 464.654 ]

Wat is mijn huis waard?

't Orleans 6 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.232 (€ 3.947 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.262Sinds september +0,8%
+€ 37.55312 maanden +9,6%
+€ 22.34012 mnd vs. NL +5,7%
't Orleans 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.232 voor 't Orleans 6 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Orleans 6 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.956. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.232.

Verwachte verkoopprijs 't Orleans 6
€ 442.956[ € 420.401 – € 464.654 ]
Verkoper houdt over€ 436.833−€ 6.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.965+€ 11.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Orleans 6 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.834 per m².

Verwachte vraagprijs 't Orleans 6
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 417.873[ € 396.979 – € 438.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.834[ € 3.642 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Orleans 6 adviseren wij in een bod van € 442.956, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.873 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.232+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.956+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.104+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Orleans 6 zal in bij een vraagprijs van € 417.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Orleans 6 in Sliedrecht bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 430.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Orleans 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.232
Verwachte verkoopprijs€ 442.956
Verwachte vraagprijs€ 417.873
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Zuid→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (29%)
C (44%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt-Zuid

Vogelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Groenevelt 35, 3362NN Sliedrecht
Het Groenevelt 35
1990 · 109 m²
€ 446.715
Straatbeeld van Kievitlaan 35, 3362NE Sliedrecht
Kievitlaan 35
1971 · 127 m²
€ 423.155
Straatbeeld van Krabbelaar 30, 3362JM Sliedrecht
Krabbelaar 30
1993 · 111 m²
€ 436.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Orleans 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 430.232 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt-Zuid. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 't Orleans 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Orleans 6 in Sliedrecht.

Wat is 't Orleans 6 in Sliedrecht waard?
't Orleans 6 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.232 (bandbreedte € 378.604 – € 481.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Orleans 6 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van 't Orleans 6 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 417.873 (bandbreedte € 396.979 – € 438.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.947.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Orleans 6 in Sliedrecht?
Voor 't Orleans 6 adviseren wij een bod van € 442.956 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Orleans 6 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van 't Orleans 6 in Sliedrecht bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Orleans 6 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Orleans 6 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 37.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Orleans 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Zuid is € 282.000. De geschatte marktwaarde van 't Orleans 6 ligt rond € 430.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Orleans 6?
Huishoudens in de buurt van 't Orleans 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.