Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanensingel 13

3362RS Sliedrecht

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.126
+9,6%
[ € 478.831 – € 609.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.547[ € 502.120 – € 554.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.164[ € 531.745 – € 587.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanensingel 13 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.126 (€ 4.460 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.126Sinds september +0,8%
+€ 47.49512 maanden +9,6%
+€ 28.25512 mnd vs. NL +5,7%
Zwanensingel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.126 voor Zwanensingel 13 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanensingel 13 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.164. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 544.126.

Verwachte verkoopprijs Zwanensingel 13
€ 560.164[ € 531.745 – € 587.717 ]
Verkoper houdt over€ 552.752−€ 7.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.517+€ 13.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanensingel 13 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.332 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanensingel 13
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 528.547[ € 502.120 – € 554.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.332[ € 4.116 – € 4.549 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanensingel 13 adviseren wij in een bod van € 560.164, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 528.547 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.126+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.164+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.172+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanensingel 13 zal in bij een vraagprijs van € 528.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanensingel 13 in Sliedrecht bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 544.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanensingel 13

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.126
Verwachte verkoopprijs€ 560.164
Verwachte vraagprijs€ 528.547
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Zuid→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (29%)
C (44%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt-Zuid

Vogelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierdijk 201, 3361AH Sliedrecht
Rivierdijk 201
2006 · 131 m²
€ 390.007
Straatbeeld van Rivierdijk 417, 3361AK Sliedrecht
Rivierdijk 417
2004 · 124 m²
€ 391.989
Straatbeeld van Rivierdijk 573, 3361AM Sliedrecht
Rivierdijk 573
2001 · 75 m²
€ 328.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanensingel 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.126 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt-Zuid. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwanensingel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanensingel 13 in Sliedrecht.

Wat is Zwanensingel 13 in Sliedrecht waard?
Zwanensingel 13 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.126 (bandbreedte € 478.831 – € 609.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanensingel 13 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Zwanensingel 13 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 528.547 (bandbreedte € 502.120 – € 554.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanensingel 13 in Sliedrecht?
Voor Zwanensingel 13 adviseren wij een bod van € 560.164 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanensingel 13 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanensingel 13 in Sliedrecht bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanensingel 13 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanensingel 13 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 47.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanensingel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Zuid is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Zwanensingel 13 ligt rond € 544.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanensingel 13?
Huishoudens in de buurt van Zwanensingel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.