Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaaistoep 4

3362WT Sliedrecht

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.102
+9,6%
[ € 304.570 – € 387.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.395[ € 318.625 – € 352.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.151[ € 339.017 – € 374.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaaistoep 4 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.102 (€ 3.296 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.624Sinds september +0,8%
+€ 30.21012 maanden +9,6%
+€ 17.97212 mnd vs. NL +5,7%
Zaaistoep 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.102 voor Zaaistoep 4 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaaistoep 4 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.151. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.102.

Verwachte verkoopprijs Zaaistoep 4
€ 357.151[ € 339.017 – € 374.704 ]
Verkoper houdt over€ 351.972−€ 5.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.444+€ 9.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaaistoep 4 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.194 per m².

Verwachte vraagprijs Zaaistoep 4
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 335.395[ € 318.625 – € 352.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.194[ € 3.035 – € 3.354 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaaistoep 4 adviseren wij in een bod van € 357.151, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.395 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.102+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.151+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.009+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaaistoep 4 zal in bij een vraagprijs van € 335.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaaistoep 4 in Sliedrecht bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 346.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaaistoep 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.102
Verwachte verkoopprijs€ 357.151
Verwachte vraagprijs€ 335.395
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtRivierdijk-Oost→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierdijk-Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (45%)
B (24%)
C (9%)
D (5%)
E (9%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Rivierdijk-Oost

Rivierdijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierdijk 201, 3361AH Sliedrecht
Rivierdijk 201
2006 · 131 m²
€ 390.007
Straatbeeld van Rivierdijk 417, 3361AK Sliedrecht
Rivierdijk 417
2004 · 124 m²
€ 391.989
Straatbeeld van Rivierdijk 573, 3361AM Sliedrecht
Rivierdijk 573
2001 · 75 m²
€ 328.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.102 is Zaaistoep 4 een van de meer betaalbare woningen in Rivierdijk-Oost. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zaaistoep 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaaistoep 4 in Sliedrecht.

Wat is Zaaistoep 4 in Sliedrecht waard?
Zaaistoep 4 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.102 (bandbreedte € 304.570 – € 387.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierdijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaaistoep 4 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Zaaistoep 4 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 335.395 (bandbreedte € 318.625 – € 352.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaaistoep 4 in Sliedrecht?
Voor Zaaistoep 4 adviseren wij een bod van € 357.151 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaaistoep 4 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zaaistoep 4 in Sliedrecht bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaaistoep 4 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaaistoep 4 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 30.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaaistoep 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierdijk-Oost is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Zaaistoep 4 ligt rond € 346.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaaistoep 4?
Huishoudens in de buurt van Zaaistoep 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierdijk-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.