Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenstraat 83

4541AB Sluiskil

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.105
+6,5%
[ € 157.612 – € 200.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.426[ € 167.605 – € 185.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.531[ € 174.142 – € 192.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenstraat 83 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.105 (€ 2.132 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 939Sinds september +0,5%
+€ 10.94812 maanden +6,5%
+€ 4.43312 mnd vs. NL +2,6%
Middenstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.105 voor Middenstraat 83 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenstraat 83 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.531. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 179.105.

Verwachte verkoopprijs Middenstraat 83
€ 182.531[ € 174.142 – € 192.472 ]
Verkoper houdt over€ 179.273−€ 3.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.332+€ 5.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenstraat 83 in Sluiskil heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.100 per m².

Verwachte vraagprijs Middenstraat 83
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 176.426[ € 167.605 – € 185.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.100[ € 1.995 – € 2.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 262.813[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenstraat 83 adviseren wij in een bod van € 182.531, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 176.426 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.105+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.531+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.658+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 176.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenstraat 83 in Sluiskil bedragen € 978 per maand bij een woningwaarde van € 179.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 876
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 978
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.105
Verwachte verkoopprijs€ 182.531
Verwachte vraagprijs€ 176.426
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baljuwlaan 24, 4541EG Sluiskil
Baljuwlaan 24
1973 · 157 m²
€ 379.812
Straatbeeld van Bontepolderstraat 4, 4541AX Sluiskil
Bontepolderstraat 4
1957 · 105 m²
€ 223.478
Straatbeeld van Bovenweg 73, 4541GP Sluiskil
Bovenweg 73
1910 · 78 m²
€ 228.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.105 is Middenstraat 83 een van de meer betaalbare woningen in Kern Sluiskil. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Middenstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenstraat 83 in Sluiskil.

Wat is Middenstraat 83 in Sluiskil waard?
Middenstraat 83 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.105 (bandbreedte € 157.612 – € 200.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenstraat 83 in Sluiskil?
De verwachte vraagprijs van Middenstraat 83 in Sluiskil is in oktober 2026 € 176.426 (bandbreedte € 167.605 – € 185.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenstraat 83 in Sluiskil?
Voor Middenstraat 83 adviseren wij een bod van € 182.531 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenstraat 83 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Middenstraat 83 in Sluiskil bedragen € 978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 876 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenstraat 83 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenstraat 83 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 10.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Middenstraat 83 ligt rond € 179.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Middenstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).