Woningwaarde Louisastraat 10, Sluiskil (4541AW)

Wat is mijn huis waard?

Louisastraat 10 in Sluiskil heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 193.238 (€ 1.913 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.013Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 10.19812 maanden +5,6%+5,6%

+€ 2.43612 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Louisastraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.238 voor Louisastraat 10 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louisastraat 10 in Sluiskil heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 197.027. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 193.238.

Verwachte verkoopprijs Louisastraat 10

€ 197.027[ € 187.197 – € 206.902 ]

Verkoper houdt over€ 193.610−€ 3.417 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 203.118+€ 6.091 kosten koper

Verkoopprijs€ 197.027

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.167

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 193.610

Wat is de vraagprijs?

Louisastraat 10 in Sluiskil staat in juni 2026 te koop voor € 189.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.876 per m².

Vraagprijs Louisastraat 10

Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.

€ 189.470[ € 179.997 – € 198.944 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.876[ € 1.782 – € 1.970 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil

€ 265.536[ € 127.000 – € 449.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louisastraat 10 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 197.027, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 189.470 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.238+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 197.027+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 206.878+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louisastraat 10 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 189.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louisastraat 10 in Sluiskil bedragen € 1.031 per maand bij een woningwaarde van € 193.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 97.000€ 290.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.031/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 945

OZB€ 17

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.031

Totaal betaald over 30 jaar€ 340.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Louisastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1933

Woonoppervlakte101 m²

Perceeloppervlakte279 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.238

Verwachte verkoopprijs€ 197.027

Vraagprijs€ 189.470

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→

PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.550 kWh/jr)Elektriciteit(2.550 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (890 kWh/jr)Teruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

G

Deze woning

A (15%)

B (15%)

C (27%)

D (15%)

E (12%)

F (7%)

G (10%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km

Overstapstation35,1 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louisastraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 193.238 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Sluiskil willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Louisastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louisastraat 10 in Sluiskil.

Wat is Louisastraat 10 in Sluiskil waard?

Louisastraat 10 in Sluiskil heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.238 (bandbreedte € 170.049 – € 216.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.

Wat is de vraagprijs van Louisastraat 10 in Sluiskil?

Louisastraat 10 in Sluiskil staat in juni 2026 te koop voor € 189.470. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.913.

Hoeveel moet ik overbieden op Louisastraat 10 in Sluiskil?

Voor Louisastraat 10 adviseren wij een bod van € 197.027 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Louisastraat 10 in Sluiskil?

De geschatte bruto maandlasten van Louisastraat 10 in Sluiskil bedragen € 1.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 945 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Louisastraat 10 in Sluiskil zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Louisastraat 10 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 10.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louisastraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Louisastraat 10 ligt rond € 193.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Louisastraat 10?

Huishoudens in de buurt van Louisastraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Louisastraat 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde