Huiswaardemeter

Woningwaarde Louisastraat 12

4541AW Sluiskil

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.918
+6,5%
[ € 190.888 – € 242.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.683[ € 202.049 – € 223.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.237[ € 210.131 – € 232.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Louisastraat 12 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.918 (€ 2.213 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.137Sinds september +0,5%
+€ 13.25912 maanden +6,5%
+€ 5.36912 mnd vs. NL +2,6%
Louisastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.918 voor Louisastraat 12 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louisastraat 12 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.237. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 216.918.

Verwachte verkoopprijs Louisastraat 12
€ 221.237[ € 210.131 – € 232.250 ]
Verkoper houdt over€ 217.553−€ 3.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.812+€ 6.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louisastraat 12 in Sluiskil heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.170 per m².

Verwachte vraagprijs Louisastraat 12
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 212.683[ € 202.049 – € 223.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.170[ € 2.062 – € 2.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 262.813[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louisastraat 12 adviseren wij in een bod van € 221.237, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 212.683 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.918+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.237+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.299+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louisastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 212.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louisastraat 12 in Sluiskil bedragen € 1.170 per maand bij een woningwaarde van € 216.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.061
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louisastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.918
Verwachte verkoopprijs€ 221.237
Verwachte vraagprijs€ 212.683
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baljuwlaan 24, 4541EG Sluiskil
Baljuwlaan 24
1973 · 157 m²
€ 379.812
Straatbeeld van Bontepolderstraat 4, 4541AX Sluiskil
Bontepolderstraat 4
1957 · 105 m²
€ 223.478
Straatbeeld van Bovenweg 73, 4541GP Sluiskil
Bovenweg 73
1910 · 78 m²
€ 228.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louisastraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 216.918 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Sluiskil willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Louisastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louisastraat 12 in Sluiskil.

Wat is Louisastraat 12 in Sluiskil waard?
Louisastraat 12 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.918 (bandbreedte € 190.888 – € 242.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louisastraat 12 in Sluiskil?
De verwachte vraagprijs van Louisastraat 12 in Sluiskil is in oktober 2026 € 212.683 (bandbreedte € 202.049 – € 223.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Louisastraat 12 in Sluiskil?
Voor Louisastraat 12 adviseren wij een bod van € 221.237 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louisastraat 12 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Louisastraat 12 in Sluiskil bedragen € 1.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.061 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louisastraat 12 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louisastraat 12 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 13.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louisastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Louisastraat 12 ligt rond € 216.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louisastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Louisastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).