Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg 85

4541CA Sluiskil

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 166.439
+6,5%
[ € 146.466 – € 186.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.225[ € 155.064 – € 171.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 169.716[ € 161.111 – € 178.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 85 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 166.439 (€ 1.003 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds september +0,5%
+€ 10.17412 maanden +6,5%
+€ 4.12012 mnd vs. NL +2,6%
Kanaalweg 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 166.439 voor Kanaalweg 85 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 85 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.716. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 166.439.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 85
€ 169.716[ € 161.111 – € 178.070 ]
Verkoper houdt over€ 166.599−€ 3.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.260+€ 5.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 169.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 85 in Sluiskil heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 983 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 85
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 163.225[ € 155.064 – € 171.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 983[ € 934 – € 1.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 262.813[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 85 adviseren wij in een bod van € 169.716, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 163.225 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 166.439+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.716+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.202+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 85 zal in bij een vraagprijs van € 163.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 85 in Sluiskil bedragen € 935 per maand bij een woningwaarde van € 166.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 814
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 935
Totaal betaald over 30 jaar€ 293.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 85

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 166.439
Verwachte verkoopprijs€ 169.716
Verwachte vraagprijs€ 163.225
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baljuwlaan 24, 4541EG Sluiskil
Baljuwlaan 24
1973 · 157 m²
€ 379.812
Straatbeeld van Bontepolderstraat 4, 4541AX Sluiskil
Bontepolderstraat 4
1957 · 105 m²
€ 223.478
Straatbeeld van Vogelschorstraat 12, 4541AZ Sluiskil
Vogelschorstraat 12
1955 · 103 m²
€ 174.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 166.439 is Kanaalweg 85 een van de meer betaalbare woningen in Kern Sluiskil. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 85 in Sluiskil.

Wat is Kanaalweg 85 in Sluiskil waard?
Kanaalweg 85 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 166.439 (bandbreedte € 146.466 – € 186.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 85 in Sluiskil?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 85 in Sluiskil is in oktober 2026 € 163.225 (bandbreedte € 155.064 – € 171.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 85 in Sluiskil?
Voor Kanaalweg 85 adviseren wij een bod van € 169.716 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 85 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 85 in Sluiskil bedragen € 935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 166.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 814 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 85 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 85 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 10.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 85 ligt rond € 166.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 85?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).