Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaalweg 89, 4541CA Sluiskil

Woningwaarde Kanaalweg 89

4541CA Sluiskil

Te koop
337 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.984
+6,5%
[ € 307.986 – € 391.982 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.004[ € 339.221 – € 374.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 89 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.984 (€ 1.039 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.835Sinds september +0,5%
+€ 21.39312 maanden +6,5%
+€ 8.66312 mnd vs. NL +2,6%
Kanaalweg 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.984 voor Kanaalweg 89 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 89 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.004. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.984.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 89
€ 356.004[ € 339.221 – € 374.929 ]
Verkoper houdt over€ 350.838−€ 5.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.274+€ 9.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.838

Wat is de vraagprijs?

Kanaalweg 89 in Sluiskil staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.024 per m².

Vraagprijs Kanaalweg 89
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.024[ € 973 – € 1.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 262.813[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 89 adviseren wij in een bod van € 356.004, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.984+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.004+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.804+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 89 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 89 in Sluiskil bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 349.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 89

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte337 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.984
Verwachte verkoopprijs€ 356.004
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baljuwlaan 24, 4541EG Sluiskil
Baljuwlaan 24
1973 · 157 m²
€ 379.812
Straatbeeld van Bontepolderstraat 4, 4541AX Sluiskil
Bontepolderstraat 4
1957 · 105 m²
€ 223.478
Straatbeeld van Bovenweg 73, 4541GP Sluiskil
Bovenweg 73
1910 · 78 m²
€ 228.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalweg 89 valt met een geschatte woningwaarde van € 349.984 duidelijk in het hogere segment van Kern Sluiskil. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 89 in Sluiskil.

Wat is Kanaalweg 89 in Sluiskil waard?
Kanaalweg 89 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.984 (bandbreedte € 307.986 – € 391.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de vraagprijs van Kanaalweg 89 in Sluiskil?
Kanaalweg 89 in Sluiskil staat in oktober 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 89 in Sluiskil?
Voor Kanaalweg 89 adviseren wij een bod van € 356.004 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 89 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 89 in Sluiskil bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 89 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 89 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 21.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 89 ligt rond € 349.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 89?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).