Woningwaarde Kanaalzicht 24

4541CH Sluiskil

94 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 3.338Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 313.778

+6,5%

[ € 276.125 – € 351.431 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 308.412[ € 292.991 – € 323.833 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 319.238[ € 303.246 – € 335.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalzicht 24 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.778 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.645Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 19.18012 maanden +6,5%+6,5%

+€ 7.76712 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Kanaalzicht 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.778 voor Kanaalzicht 24 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalzicht 24 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 319.238. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.778.

Verwachte verkoopprijs Kanaalzicht 24

€ 319.238[ € 303.246 – € 335.167 ]

Verkoper houdt over€ 314.476−€ 4.762 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 327.773+€ 8.535 kosten koper

Verkoopprijs€ 319.238

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.512

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 314.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalzicht 24 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 308.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.281 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalzicht 24

Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.

€ 308.412[ € 292.991 – € 323.833 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.281[ € 3.117 – € 3.445 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil

€ 262.813[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalzicht 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 319.238, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 308.412 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.778+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 319.238+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 335.200+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalzicht 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 308.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalzicht 24 in Sluiskil bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 313.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 514.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.652/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534

OZB€ 32

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.652

Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalzicht 24

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte94 m²

Perceeloppervlakte1.250 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.778

Verwachte verkoopprijs€ 319.238

Verwachte vraagprijs€ 308.412

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→

PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.550 kWh/jr)Elektriciteit(2.550 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (890 kWh/jr)Teruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (14%)

C (28%)

D (15%)

E (12%)

F (7%)

G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km

Overstapstation35,1 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalzicht 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 313.778 duidelijk in het hogere segment van Kern Sluiskil. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kanaalzicht 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalzicht 24 in Sluiskil.

Wat is Kanaalzicht 24 in Sluiskil waard?

Kanaalzicht 24 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.778 (bandbreedte € 276.125 – € 351.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalzicht 24 in Sluiskil?

De verwachte vraagprijs van Kanaalzicht 24 in Sluiskil is in oktober 2026 € 308.412 (bandbreedte € 292.991 – € 323.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.338.

Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalzicht 24 in Sluiskil?

Voor Kanaalzicht 24 adviseren wij een bod van € 319.238 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kanaalzicht 24 in Sluiskil?

De geschatte bruto maandlasten van Kanaalzicht 24 in Sluiskil bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalzicht 24 in Sluiskil zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kanaalzicht 24 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 19.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalzicht 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalzicht 24 ligt rond € 313.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kanaalzicht 24?

Huishoudens in de buurt van Kanaalzicht 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).