Woningwaarde Kanaalzicht 29, Sluiskil (4541CH)

Wat is mijn huis waard?

Kanaalzicht 29 in Sluiskil heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 432.399 (€ 2.790 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.267Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 22.82012 maanden +5,6%+5,6%

+€ 5.45112 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Kanaalzicht 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.399 voor Kanaalzicht 29 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalzicht 29 in Sluiskil heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 439.835. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 432.399.

Verwachte verkoopprijs Kanaalzicht 29

€ 439.835[ € 415.863 – € 459.638 ]

Verkoper houdt over€ 433.747−€ 6.088 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 450.782+€ 10.947 kosten koper

Verkoopprijs€ 439.835

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.838

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 433.747

Wat is de vraagprijs?

Kanaalzicht 29 in Sluiskil staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.742 per m².

Vraagprijs Kanaalzicht 29

Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.

€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.742[ € 2.605 – € 2.879 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil

€ 265.536[ € 127.000 – € 449.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalzicht 29 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 439.835, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.399+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 439.835+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 461.827+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalzicht 29 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalzicht 29 in Sluiskil bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 432.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 216.000€ 649.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.204/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115

OZB€ 17

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.204

Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalzicht 29

Woninggegevens

Bouwjaar1932

Woonoppervlakte155 m²

Perceeloppervlakte502 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.399

Verwachte verkoopprijs€ 439.835

Vraagprijs€ 425.000

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→

PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.550 kWh/jr)Elektriciteit(2.550 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (890 kWh/jr)Teruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

G

Deze woning

A (15%)

B (15%)

C (27%)

D (15%)

E (12%)

F (7%)

G (10%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km

Overstapstation35,1 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalzicht 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 432.399 duidelijk in het hogere segment van Kern Sluiskil. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kanaalzicht 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalzicht 29 in Sluiskil.

Wat is Kanaalzicht 29 in Sluiskil waard?

Kanaalzicht 29 in Sluiskil heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.399 (bandbreedte € 380.511 – € 484.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.

Wat is de vraagprijs van Kanaalzicht 29 in Sluiskil?

Kanaalzicht 29 in Sluiskil staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.790.

Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalzicht 29 in Sluiskil?

Voor Kanaalzicht 29 adviseren wij een bod van € 439.835 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kanaalzicht 29 in Sluiskil?

De geschatte bruto maandlasten van Kanaalzicht 29 in Sluiskil bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalzicht 29 in Sluiskil zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kanaalzicht 29 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalzicht 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalzicht 29 ligt rond € 432.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kanaalzicht 29?

Huishoudens in de buurt van Kanaalzicht 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Kanaalzicht 29

Onderhoudsstaat en woningwaarde