Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidinglaan 18

4541CT Sluiskil

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.194
+6,5%
[ € 228.091 – € 290.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.974[ € 242.225 – € 267.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.484[ € 250.218 – € 276.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidinglaan 18 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.194 (€ 2.125 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.359Sinds september +0,5%
+€ 15.84312 maanden +6,5%
+€ 6.41512 mnd vs. NL +2,6%
Leidinglaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.194 voor Leidinglaan 18 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidinglaan 18 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.484. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.194.

Verwachte verkoopprijs Leidinglaan 18
€ 263.484[ € 250.218 – € 276.558 ]
Verkoper houdt over€ 259.336−€ 4.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.904+€ 7.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidinglaan 18 in Sluiskil heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.090 per m².

Verwachte vraagprijs Leidinglaan 18
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 254.974[ € 242.225 – € 267.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.090[ € 1.985 – € 2.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 262.813[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidinglaan 18 adviseren wij in een bod van € 263.484, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 254.974 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.194+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.484+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.658+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidinglaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 254.974 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidinglaan 18 in Sluiskil bedragen € 1.387 per maand bij een woningwaarde van € 259.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidinglaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.194
Verwachte verkoopprijs€ 263.484
Verwachte vraagprijs€ 254.974
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bontepolderstraat 4, 4541AX Sluiskil
Bontepolderstraat 4
1957 · 105 m²
€ 223.478
Straatbeeld van Vogelschorstraat 12, 4541AZ Sluiskil
Vogelschorstraat 12
1955 · 103 m²
€ 174.435
Straatbeeld van Visartstraat 20, 4541BB Sluiskil
Visartstraat 20
1964 · 93 m²
€ 177.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.194 ligt Leidinglaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Sluiskil. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leidinglaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidinglaan 18 in Sluiskil.

Wat is Leidinglaan 18 in Sluiskil waard?
Leidinglaan 18 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.194 (bandbreedte € 228.091 – € 290.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidinglaan 18 in Sluiskil?
De verwachte vraagprijs van Leidinglaan 18 in Sluiskil is in oktober 2026 € 254.974 (bandbreedte € 242.225 – € 267.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidinglaan 18 in Sluiskil?
Voor Leidinglaan 18 adviseren wij een bod van € 263.484 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidinglaan 18 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Leidinglaan 18 in Sluiskil bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidinglaan 18 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidinglaan 18 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 15.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidinglaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Leidinglaan 18 ligt rond € 259.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidinglaan 18?
Huishoudens in de buurt van Leidinglaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).