Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutstraat 13

4541EH Sluiskil

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.573
+6,5%
[ € 240.744 – € 306.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.971[ € 255.522 – € 282.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.255[ € 264.210 – € 292.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutstraat 13 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.573 (€ 2.299 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.434Sinds september +0,5%
+€ 16.72212 maanden +6,5%
+€ 6.77112 mnd vs. NL +2,6%
Schoutstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.573 voor Schoutstraat 13 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutstraat 13 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.255. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.573.

Verwachte verkoopprijs Schoutstraat 13
€ 278.255[ € 264.210 – € 292.022 ]
Verkoper houdt over€ 273.944−€ 4.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.970+€ 7.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutstraat 13 in Sluiskil heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.260 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutstraat 13
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 268.971[ € 255.522 – € 282.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.260[ € 2.147 – € 2.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 262.813[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutstraat 13 adviseren wij in een bod van € 278.255, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 268.971 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.573+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.255+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.168+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 268.971 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutstraat 13 in Sluiskil bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 273.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte851 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.573
Verwachte verkoopprijs€ 278.255
Verwachte vraagprijs€ 268.971
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bontepolderstraat 4, 4541AX Sluiskil
Bontepolderstraat 4
1957 · 105 m²
€ 223.478
Straatbeeld van Vogelschorstraat 12, 4541AZ Sluiskil
Vogelschorstraat 12
1955 · 103 m²
€ 174.435
Straatbeeld van Visartstraat 20, 4541BB Sluiskil
Visartstraat 20
1964 · 93 m²
€ 177.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.573 ligt Schoutstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Sluiskil. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schoutstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutstraat 13 in Sluiskil.

Wat is Schoutstraat 13 in Sluiskil waard?
Schoutstraat 13 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.573 (bandbreedte € 240.744 – € 306.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutstraat 13 in Sluiskil?
De verwachte vraagprijs van Schoutstraat 13 in Sluiskil is in oktober 2026 € 268.971 (bandbreedte € 255.522 – € 282.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutstraat 13 in Sluiskil?
Voor Schoutstraat 13 adviseren wij een bod van € 278.255 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutstraat 13 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutstraat 13 in Sluiskil bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutstraat 13 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutstraat 13 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Schoutstraat 13 ligt rond € 273.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Schoutstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).