Huiswaardemeter

Woningwaarde Herautstraat 14

4541EK Sluiskil

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.022
+6,5%
[ € 164.579 – € 209.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.470[ € 174.297 – € 192.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.643[ € 181.095 – € 200.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Herautstraat 14 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.022 (€ 1.798 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds september +0,5%
+€ 11.43212 maanden +6,5%
+€ 4.62912 mnd vs. NL +2,6%
Herautstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.022 voor Herautstraat 14 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herautstraat 14 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.643. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 187.022.

Verwachte verkoopprijs Herautstraat 14
€ 190.643[ € 181.095 – € 200.157 ]
Verkoper houdt over€ 187.296−€ 3.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.606+€ 5.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herautstraat 14 in Sluiskil heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.764 per m².

Verwachte vraagprijs Herautstraat 14
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 183.470[ € 174.297 – € 192.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.764[ € 1.676 – € 1.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 262.813[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herautstraat 14 adviseren wij in een bod van € 190.643, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 183.470 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.022+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.643+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.175+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herautstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 183.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herautstraat 14 in Sluiskil bedragen € 1.023 per maand bij een woningwaarde van € 187.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 915
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 329.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herautstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.022
Verwachte verkoopprijs€ 190.643
Verwachte vraagprijs€ 183.470
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bontepolderstraat 4, 4541AX Sluiskil
Bontepolderstraat 4
1957 · 105 m²
€ 223.478
Straatbeeld van Vogelschorstraat 12, 4541AZ Sluiskil
Vogelschorstraat 12
1955 · 103 m²
€ 174.435
Straatbeeld van Visartstraat 20, 4541BB Sluiskil
Visartstraat 20
1964 · 93 m²
€ 177.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.022 is Herautstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Kern Sluiskil. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Herautstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herautstraat 14 in Sluiskil.

Wat is Herautstraat 14 in Sluiskil waard?
Herautstraat 14 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.022 (bandbreedte € 164.579 – € 209.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herautstraat 14 in Sluiskil?
De verwachte vraagprijs van Herautstraat 14 in Sluiskil is in oktober 2026 € 183.470 (bandbreedte € 174.297 – € 192.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Herautstraat 14 in Sluiskil?
Voor Herautstraat 14 adviseren wij een bod van € 190.643 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herautstraat 14 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Herautstraat 14 in Sluiskil bedragen € 1.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 915 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herautstraat 14 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herautstraat 14 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 11.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herautstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Herautstraat 14 ligt rond € 187.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herautstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Herautstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).