Huiswaardemeter

Woningwaarde Herautstraat 9

4541EK Sluiskil

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.874
+6,5%
[ € 162.689 – € 207.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.373[ € 172.304 – € 190.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.442[ € 179.024 – € 197.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Herautstraat 9 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.874 (€ 1.778 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 969Sinds september +0,5%
+€ 11.30012 maanden +6,5%
+€ 4.57612 mnd vs. NL +2,6%
Herautstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.874 voor Herautstraat 9 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herautstraat 9 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.442. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 184.874.

Verwachte verkoopprijs Herautstraat 9
€ 188.442[ € 179.024 – € 197.869 ]
Verkoper houdt over€ 185.119−€ 3.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.361+€ 5.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herautstraat 9 in Sluiskil heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.744 per m².

Verwachte vraagprijs Herautstraat 9
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 181.373[ € 172.304 – € 190.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.744[ € 1.657 – € 1.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 262.813[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herautstraat 9 adviseren wij in een bod van € 188.442, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 181.373 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.874+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.442+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.864+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herautstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 181.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herautstraat 9 in Sluiskil bedragen € 1.012 per maand bij een woningwaarde van € 184.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 904
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 325.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herautstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.874
Verwachte verkoopprijs€ 188.442
Verwachte vraagprijs€ 181.373
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bontepolderstraat 4, 4541AX Sluiskil
Bontepolderstraat 4
1957 · 105 m²
€ 223.478
Straatbeeld van Vogelschorstraat 12, 4541AZ Sluiskil
Vogelschorstraat 12
1955 · 103 m²
€ 174.435
Straatbeeld van Visartstraat 20, 4541BB Sluiskil
Visartstraat 20
1964 · 93 m²
€ 177.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.874 is Herautstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Kern Sluiskil. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Herautstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herautstraat 9 in Sluiskil.

Wat is Herautstraat 9 in Sluiskil waard?
Herautstraat 9 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.874 (bandbreedte € 162.689 – € 207.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herautstraat 9 in Sluiskil?
De verwachte vraagprijs van Herautstraat 9 in Sluiskil is in oktober 2026 € 181.373 (bandbreedte € 172.304 – € 190.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Herautstraat 9 in Sluiskil?
Voor Herautstraat 9 adviseren wij een bod van € 188.442 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herautstraat 9 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Herautstraat 9 in Sluiskil bedragen € 1.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 904 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herautstraat 9 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herautstraat 9 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 11.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herautstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Herautstraat 9 ligt rond € 184.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herautstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Herautstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).