Huiswaardemeter

Woningwaarde Griffierstraat 14

4541EL Sluiskil

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.369
+6,5%
[ € 184.245 – € 234.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.324[ € 195.058 – € 215.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.494[ € 202.665 – € 223.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Griffierstraat 14 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.369 (€ 2.013 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,5%
+€ 12.79812 maanden +6,5%
+€ 5.18312 mnd vs. NL +2,6%
Griffierstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.369 voor Griffierstraat 14 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griffierstraat 14 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.494. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 209.369.

Verwachte verkoopprijs Griffierstraat 14
€ 213.494[ € 202.665 – € 223.998 ]
Verkoper houdt over€ 209.896−€ 3.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.914+€ 6.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griffierstraat 14 in Sluiskil heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.974 per m².

Verwachte vraagprijs Griffierstraat 14
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 205.324[ € 195.058 – € 215.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.974[ € 1.876 – € 2.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 262.813[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griffierstraat 14 adviseren wij in een bod van € 213.494, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 205.324 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.369+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.494+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.169+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griffierstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 205.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griffierstraat 14 in Sluiskil bedragen € 1.134 per maand bij een woningwaarde van € 209.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.024
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griffierstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.369
Verwachte verkoopprijs€ 213.494
Verwachte vraagprijs€ 205.324
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bontepolderstraat 4, 4541AX Sluiskil
Bontepolderstraat 4
1957 · 105 m²
€ 223.478
Straatbeeld van Vogelschorstraat 12, 4541AZ Sluiskil
Vogelschorstraat 12
1955 · 103 m²
€ 174.435
Straatbeeld van Visartstraat 20, 4541BB Sluiskil
Visartstraat 20
1964 · 93 m²
€ 177.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griffierstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 209.369 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Sluiskil willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Griffierstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griffierstraat 14 in Sluiskil.

Wat is Griffierstraat 14 in Sluiskil waard?
Griffierstraat 14 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.369 (bandbreedte € 184.245 – € 234.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griffierstraat 14 in Sluiskil?
De verwachte vraagprijs van Griffierstraat 14 in Sluiskil is in oktober 2026 € 205.324 (bandbreedte € 195.058 – € 215.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Griffierstraat 14 in Sluiskil?
Voor Griffierstraat 14 adviseren wij een bod van € 213.494 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griffierstraat 14 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Griffierstraat 14 in Sluiskil bedragen € 1.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.024 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griffierstraat 14 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griffierstraat 14 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 12.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griffierstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Griffierstraat 14 ligt rond € 209.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griffierstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Griffierstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).