Huiswaardemeter

Woningwaarde Drostlaan 8

4541ER Sluiskil

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.496
+5,6%
[ € 236.276 – € 300.716 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.502[ € 260.058 – € 287.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Drostlaan 8 in Sluiskil heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 268.496 (€ 2.582 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.408Sinds mei +0,5%
+€ 14.16912 maanden +5,6%
+€ 3.38412 mnd vs. NL +1,3%
Drostlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.496 voor Drostlaan 8 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drostlaan 8 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.502. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 268.496.

Verwachte verkoopprijs Drostlaan 8
€ 273.502[ € 260.058 – € 287.432 ]
Verkoper houdt over€ 269.243−€ 4.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.122+€ 7.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.243

Wat is de vraagprijs?

Drostlaan 8 in Sluiskil staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Vraagprijs Drostlaan 8
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.421 – € 2.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 265.536[ € 127.000 – € 449.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drostlaan 8 adviseren wij in een bod van € 273.502, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.496+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.502+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.177+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drostlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drostlaan 8 in Sluiskil bedragen € 1.399 per maand bij een woningwaarde van € 268.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 134.000€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drostlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.496
Verwachte verkoopprijs€ 273.502
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (27%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visartstraat 24, 4541BB Sluiskil
Visartstraat 24
1964 · 74 m²
€ 147.349
Straatbeeld van Frans Naereboutstraat 17, 4541CW Sluiskil
Frans Naereboutstraat 17
1967 · 69 m²
€ 110.180
Straatbeeld van Baljuwlaan 24, 4541EG Sluiskil
Baljuwlaan 24
1973 · 157 m²
€ 378.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.496 ligt Drostlaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Sluiskil. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Drostlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drostlaan 8 in Sluiskil.

Wat is Drostlaan 8 in Sluiskil waard?
Drostlaan 8 in Sluiskil heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.496 (bandbreedte € 236.276 – € 300.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de vraagprijs van Drostlaan 8 in Sluiskil?
Drostlaan 8 in Sluiskil staat in juni 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Drostlaan 8 in Sluiskil?
Voor Drostlaan 8 adviseren wij een bod van € 273.502 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drostlaan 8 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Drostlaan 8 in Sluiskil bedragen € 1.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drostlaan 8 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drostlaan 8 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 14.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drostlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Drostlaan 8 ligt rond € 268.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drostlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Drostlaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).