Huiswaardemeter

Woningwaarde Drostlaan 8a

4541ER Sluiskil

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.684
+6,5%
[ € 222.362 – € 283.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.786[ € 245.337 – € 271.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Drostlaan 8a in Sluiskil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.684 (€ 1.641 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds september +0,5%
+€ 15.44512 maanden +6,5%
+€ 6.25412 mnd vs. NL +2,6%
Drostlaan 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.684 voor Drostlaan 8a in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drostlaan 8a in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.786. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 252.684.

Verwachte verkoopprijs Drostlaan 8a
€ 256.786[ € 245.337 – € 271.163 ]
Verkoper houdt over€ 252.711−€ 4.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.072+€ 7.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drostlaan 8a in Sluiskil heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.623 per m².

Verwachte vraagprijs Drostlaan 8a
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.623[ € 1.542 – € 1.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 262.813[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drostlaan 8a adviseren wij in een bod van € 256.786, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.684+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.786+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.625+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drostlaan 8a zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drostlaan 8a in Sluiskil bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 252.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drostlaan 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.684
Verwachte verkoopprijs€ 256.786
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baljuwlaan 24, 4541EG Sluiskil
Baljuwlaan 24
1973 · 157 m²
€ 379.812
Straatbeeld van Visartstraat 61, 4541BA Sluiskil
Visartstraat 61
1990 · 169 m²
€ 444.316
Straatbeeld van Bontepolderstraat 4, 4541AX Sluiskil
Bontepolderstraat 4
1957 · 105 m²
€ 223.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.684 ligt Drostlaan 8a een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Sluiskil. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Drostlaan 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drostlaan 8a in Sluiskil.

Wat is Drostlaan 8a in Sluiskil waard?
Drostlaan 8a in Sluiskil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.684 (bandbreedte € 222.362 – € 283.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drostlaan 8a in Sluiskil?
De verwachte vraagprijs van Drostlaan 8a in Sluiskil is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Drostlaan 8a in Sluiskil?
Voor Drostlaan 8a adviseren wij een bod van € 256.786 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drostlaan 8a in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Drostlaan 8a in Sluiskil bedragen € 1.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drostlaan 8a in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drostlaan 8a in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 15.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drostlaan 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Drostlaan 8a ligt rond € 252.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drostlaan 8a?
Huishoudens in de buurt van Drostlaan 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).