Huiswaardemeter

Woningwaarde Pierssenspolderstraat 58

4541GN Sluiskil

222 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.196
+6,5%
[ € 265.932 – € 338.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.028[ € 282.177 – € 311.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.454[ € 292.053 – € 322.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Pierssenspolderstraat 58 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.196 (€ 1.361 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.584Sinds september +0,5%
+€ 18.47212 maanden +6,5%
+€ 7.48012 mnd vs. NL +2,6%
Pierssenspolderstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.196 voor Pierssenspolderstraat 58 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pierssenspolderstraat 58 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.454. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.196.

Verwachte verkoopprijs Pierssenspolderstraat 58
€ 307.454[ € 292.053 – € 322.795 ]
Verkoper houdt over€ 302.822−€ 4.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.753+€ 8.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pierssenspolderstraat 58 in Sluiskil heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.338 per m².

Verwachte vraagprijs Pierssenspolderstraat 58
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 297.028[ € 282.177 – € 311.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.338[ € 1.271 – € 1.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 262.813[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pierssenspolderstraat 58 adviseren wij in een bod van € 307.454, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.028 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.196+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.454+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.827+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pierssenspolderstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 297.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pierssenspolderstraat 58 in Sluiskil bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 302.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pierssenspolderstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.196
Verwachte verkoopprijs€ 307.454
Verwachte vraagprijs€ 297.028
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baljuwlaan 24, 4541EG Sluiskil
Baljuwlaan 24
1973 · 157 m²
€ 379.812
Straatbeeld van Bontepolderstraat 4, 4541AX Sluiskil
Bontepolderstraat 4
1957 · 105 m²
€ 223.478
Straatbeeld van Bovenweg 73, 4541GP Sluiskil
Bovenweg 73
1910 · 78 m²
€ 228.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pierssenspolderstraat 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 302.196 duidelijk in het hogere segment van Kern Sluiskil. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pierssenspolderstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pierssenspolderstraat 58 in Sluiskil.

Wat is Pierssenspolderstraat 58 in Sluiskil waard?
Pierssenspolderstraat 58 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.196 (bandbreedte € 265.932 – € 338.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pierssenspolderstraat 58 in Sluiskil?
De verwachte vraagprijs van Pierssenspolderstraat 58 in Sluiskil is in oktober 2026 € 297.028 (bandbreedte € 282.177 – € 311.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Pierssenspolderstraat 58 in Sluiskil?
Voor Pierssenspolderstraat 58 adviseren wij een bod van € 307.454 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pierssenspolderstraat 58 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Pierssenspolderstraat 58 in Sluiskil bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pierssenspolderstraat 58 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pierssenspolderstraat 58 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 18.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pierssenspolderstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Pierssenspolderstraat 58 ligt rond € 302.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pierssenspolderstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Pierssenspolderstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).