Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenweg 75

4541GP Sluiskil

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 1.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 151.101
+6,5%
[ € 132.969 – € 169.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 148.278[ € 140.864 – € 155.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 153.978[ € 146.217 – € 161.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenweg 75 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 151.101 (€ 1.642 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 792Sinds september +0,5%
+€ 9.23612 maanden +6,5%
+€ 3.74012 mnd vs. NL +2,6%
Bovenweg 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 151.101 voor Bovenweg 75 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenweg 75 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 153.978. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 151.101.

Verwachte verkoopprijs Bovenweg 75
€ 153.978[ € 146.217 – € 161.608 ]
Verkoper houdt over€ 151.034−€ 2.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 159.208+€ 5.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 153.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 151.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenweg 75 in Sluiskil heeft in een verwachte vraagprijs van € 148.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.612 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenweg 75
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 148.278[ € 140.864 – € 155.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.612[ € 1.531 – € 1.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 262.813[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenweg 75 adviseren wij in een bod van € 153.978, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 148.278 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 151.101+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 153.978+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 161.677+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenweg 75 zal in bij een vraagprijs van € 148.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenweg 75 in Sluiskil bedragen € 840 per maand bij een woningwaarde van € 151.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 351.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 739
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 840
Totaal betaald over 30 jaar€ 266.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenweg 75

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 151.101
Verwachte verkoopprijs€ 153.978
Verwachte vraagprijs€ 148.278
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baljuwlaan 24, 4541EG Sluiskil
Baljuwlaan 24
1973 · 157 m²
€ 379.812
Straatbeeld van Bontepolderstraat 4, 4541AX Sluiskil
Bontepolderstraat 4
1957 · 105 m²
€ 223.478
Straatbeeld van Bovenweg 73, 4541GP Sluiskil
Bovenweg 73
1910 · 78 m²
€ 228.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 151.101 is Bovenweg 75 een van de meer betaalbare woningen in Kern Sluiskil. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bovenweg 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenweg 75 in Sluiskil.

Wat is Bovenweg 75 in Sluiskil waard?
Bovenweg 75 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 151.101 (bandbreedte € 132.969 – € 169.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenweg 75 in Sluiskil?
De verwachte vraagprijs van Bovenweg 75 in Sluiskil is in oktober 2026 € 148.278 (bandbreedte € 140.864 – € 155.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenweg 75 in Sluiskil?
Voor Bovenweg 75 adviseren wij een bod van € 153.978 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenweg 75 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenweg 75 in Sluiskil bedragen € 840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 151.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 739 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenweg 75 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenweg 75 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 9.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenweg 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Bovenweg 75 ligt rond € 151.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenweg 75?
Huishoudens in de buurt van Bovenweg 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).