Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenhoopsweg 26-6

9422AB Smilde

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.260
+15,6%
[ € 290.629 – € 369.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.632[ € 308.400 – € 340.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.986[ € 319.194 – € 352.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenhoopsweg 26-6 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.260 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.968Sinds september +1,2%
+€ 44.59112 maanden +15,6%
+€ 33.52412 mnd vs. NL +11,7%
Veenhoopsweg 26-6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.260 voor Veenhoopsweg 26-6 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenhoopsweg 26-6 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.986. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 330.260.

Verwachte verkoopprijs Veenhoopsweg 26-6
€ 335.986[ € 319.194 – € 352.794 ]
Verkoper houdt over€ 331.040−€ 4.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.856+€ 8.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenhoopsweg 26-6 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Verwachte vraagprijs Veenhoopsweg 26-6
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 324.632[ € 308.400 – € 340.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.053 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 504.550[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenhoopsweg 26-6 adviseren wij in een bod van € 335.986, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.632 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.260+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.986+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.785+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenhoopsweg 26-6 zal in bij een vraagprijs van € 324.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenhoopsweg 26-6 in Smilde bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 330.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenhoopsweg 26-6

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.260
Verwachte verkoopprijs€ 335.986
Verwachte vraagprijs€ 324.632
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaalstraat 4, 9422KH Smilde
Nachtegaalstraat 4
2001 · 77 m²
€ 324.209
Straatbeeld van Carry van Bruggenstraat 14, 9422KN Smilde
Carry van Bruggenstraat 14
1983 · 136 m²
€ 394.634
Straatbeeld van Vanghout 10, 9422MH Smilde
Vanghout 10
2000 · 174 m²
€ 454.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenhoopsweg 26-6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.260 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Smilde-Centrum willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veenhoopsweg 26-6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenhoopsweg 26-6 in Smilde.

Wat is Veenhoopsweg 26-6 in Smilde waard?
Veenhoopsweg 26-6 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.260 (bandbreedte € 290.629 – € 369.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenhoopsweg 26-6 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Veenhoopsweg 26-6 in Smilde is in oktober 2026 € 324.632 (bandbreedte € 308.400 – € 340.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenhoopsweg 26-6 in Smilde?
Voor Veenhoopsweg 26-6 adviseren wij een bod van € 335.986 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenhoopsweg 26-6 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Veenhoopsweg 26-6 in Smilde bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenhoopsweg 26-6 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenhoopsweg 26-6 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 44.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenhoopsweg 26-6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Veenhoopsweg 26-6 ligt rond € 330.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenhoopsweg 26-6?
Huishoudens in de buurt van Veenhoopsweg 26-6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.