Huiswaardemeter

Woningwaarde Evert Hendriksweg 6

9422BN Smilde

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.507
+15,6%
[ € 260.046 – € 330.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.703[ € 276.168 – € 305.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.390[ € 285.282 – € 315.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Evert Hendriksweg 6 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.507 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.550Sinds september +1,2%
+€ 39.89912 maanden +15,6%
+€ 29.99612 mnd vs. NL +11,7%
Evert Hendriksweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.507 voor Evert Hendriksweg 6 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evert Hendriksweg 6 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.390. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.507.

Verwachte verkoopprijs Evert Hendriksweg 6
€ 300.390[ € 285.282 – € 315.311 ]
Verkoper houdt over€ 295.836−€ 4.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.548+€ 8.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evert Hendriksweg 6 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.795 per m².

Verwachte vraagprijs Evert Hendriksweg 6
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 290.703[ € 276.168 – € 305.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.795[ € 2.655 – € 2.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 504.550[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evert Hendriksweg 6 adviseren wij in een bod van € 300.390, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 290.703 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.507+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.390+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.410+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evert Hendriksweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 290.703 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evert Hendriksweg 6 in Smilde bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 295.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evert Hendriksweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte691 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.507
Verwachte verkoopprijs€ 300.390
Verwachte vraagprijs€ 290.703
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianastraat 59, 9422HB Smilde
Koningin Julianastraat 59
1953 · 96 m²
€ 381.078
Straatbeeld van Jagerspad 7, 9422EM Smilde
Jagerspad 7
1953 · 87 m²
€ 369.030
Straatbeeld van Hoofdweg 57, 9422AJ Smilde
Hoofdweg 57
1940 · 100 m²
€ 394.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Evert Hendriksweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.507 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Smilde-Centrum willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Evert Hendriksweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evert Hendriksweg 6 in Smilde.

Wat is Evert Hendriksweg 6 in Smilde waard?
Evert Hendriksweg 6 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.507 (bandbreedte € 260.046 – € 330.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evert Hendriksweg 6 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Evert Hendriksweg 6 in Smilde is in oktober 2026 € 290.703 (bandbreedte € 276.168 – € 305.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Evert Hendriksweg 6 in Smilde?
Voor Evert Hendriksweg 6 adviseren wij een bod van € 300.390 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evert Hendriksweg 6 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Evert Hendriksweg 6 in Smilde bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evert Hendriksweg 6 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evert Hendriksweg 6 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 39.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evert Hendriksweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Evert Hendriksweg 6 ligt rond € 295.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evert Hendriksweg 6?
Huishoudens in de buurt van Evert Hendriksweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.