Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartweg 24

9422CN Smilde

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.342
+15,6%
[ € 807.261 – € 1.027.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 907.962[ € 862.564 – € 953.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 930.453[ € 874.640 – € 966.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartweg 24 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 917.342 (€ 5.560 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.021Sinds september +1,2%
+€ 123.85912 maanden +15,6%
+€ 93.11912 mnd vs. NL +11,7%
Vaartweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.342 voor Vaartweg 24 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartweg 24 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 930.453. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 917.342.

Verwachte verkoopprijs Vaartweg 24
€ 930.453[ € 874.640 – € 966.707 ]
Verkoper houdt over€ 918.968−€ 11.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 951.212+€ 20.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 930.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 918.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartweg 24 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 907.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.503 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartweg 24
Onder gem. in SmildeBoven gem.
€ 907.962[ € 862.564 – € 953.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.503[ € 5.228 – € 5.778 ]
Gem. vraagprijs in Smilde
€ 546.577[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartweg 24 adviseren wij in een bod van € 930.453, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 907.962 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.342+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 930.453+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 976.976+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 907.962 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartweg 24 in Smilde bedragen € 4.649 per maand bij een woningwaarde van € 917.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.486
OZB€ 82
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.614.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.342
Verwachte verkoopprijs€ 930.453
Verwachte vraagprijs€ 907.962
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Smilde
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Smilde besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Smilde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Smilde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 14, 9422CA Smilde
Rijksweg 14
1965 · 175 m²
€ 381.909
Straatbeeld van Rijksweg 18, 9422CB Smilde
Rijksweg 18
1962 · 135 m²
€ 355.459
Straatbeeld van Hoofdweg 42, 9422AH Smilde
Hoofdweg 42
1967 · 115 m²
€ 380.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaartweg 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 917.342 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Smilde. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vaartweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartweg 24 in Smilde.

Wat is Vaartweg 24 in Smilde waard?
Vaartweg 24 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.342 (bandbreedte € 807.261 – € 1.027.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Smilde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartweg 24 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Vaartweg 24 in Smilde is in oktober 2026 € 907.962 (bandbreedte € 862.564 – € 953.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartweg 24 in Smilde?
Voor Vaartweg 24 adviseren wij een bod van € 930.453 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartweg 24 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartweg 24 in Smilde bedragen € 4.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.486 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartweg 24 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartweg 24 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 123.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Smilde is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Vaartweg 24 ligt rond € 917.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartweg 24?
Huishoudens in de buurt van Vaartweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Smilde heeft 39% van de woningen zonnepanelen.