Woningwaarde Abraham Martinus Sorgstraat 2-1, Smilde (9422EA)

Wat is mijn huis waard?

Abraham Martinus Sorgstraat 2-1 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.274 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.191Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 69.57212 maanden +15,6%+15,6%

+€ 52.30512 mnd vs. NL +11,7%+11,7%

Abraham Martinus Sorgstraat 2-1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.274 voor Abraham Martinus Sorgstraat 2-1 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Martinus Sorgstraat 2-1 in Smilde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 522.952. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.274.

Verwachte verkoopprijs Abraham Martinus Sorgstraat 2-1

€ 522.952[ € 496.794 – € 549.087 ]

Verkoper houdt over€ 515.950−€ 7.002 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 535.561+€ 12.609 kosten koper

Verkoopprijs€ 522.952

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.752

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 515.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Martinus Sorgstraat 2-1 in Smilde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 507.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Martinus Sorgstraat 2-1

Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.

€ 507.709[ € 482.324 – € 533.094 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.653[ € 3.470 – € 3.835 ]

Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum

€ 504.550[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Martinus Sorgstraat 2-1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 522.952, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 507.709 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.274+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 522.952+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 549.100+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Martinus Sorgstraat 2-1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 507.709 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Martinus Sorgstraat 2-1 in Smilde bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 515.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 715.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.641/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520

OZB€ 46

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.641

Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Martinus Sorgstraat 2-1

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte139 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.274

Verwachte verkoopprijs€ 522.952

Verwachte vraagprijs€ 507.709

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→

PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.520 kWh/jr)Elektriciteit(2.520 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (39%)

B (20%)

C (26%)

D (7%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km

Overstapstation12,4 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abraham Martinus Sorgstraat 2-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.274 duidelijk in het hogere segment van Smilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abraham Martinus Sorgstraat 2-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Martinus Sorgstraat 2-1 in Smilde.

Wat is Abraham Martinus Sorgstraat 2-1 in Smilde waard?

Abraham Martinus Sorgstraat 2-1 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.274 (bandbreedte € 453.441 – € 577.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Martinus Sorgstraat 2-1 in Smilde?

De verwachte vraagprijs van Abraham Martinus Sorgstraat 2-1 in Smilde is in oktober 2026 € 507.709 (bandbreedte € 482.324 – € 533.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.

Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Martinus Sorgstraat 2-1 in Smilde?

Voor Abraham Martinus Sorgstraat 2-1 adviseren wij een bod van € 522.952 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Abraham Martinus Sorgstraat 2-1 in Smilde?

De geschatte bruto maandlasten van Abraham Martinus Sorgstraat 2-1 in Smilde bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Martinus Sorgstraat 2-1 in Smilde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Abraham Martinus Sorgstraat 2-1 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 69.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Martinus Sorgstraat 2-1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Martinus Sorgstraat 2-1 ligt rond € 515.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Abraham Martinus Sorgstraat 2-1?

Huishoudens in de buurt van Abraham Martinus Sorgstraat 2-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Abraham Martinus Sorgstraat 2-1

Onderhoudsstaat en woningwaarde