Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 25

9422EH Smilde

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.140
+15,6%
[ € 279.083 – € 355.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.812[ € 296.221 – € 327.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.559[ € 306.293 – € 338.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 25 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.140 (€ 2.883 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.810Sinds september +1,2%
+€ 42.82012 maanden +15,6%
+€ 32.19312 mnd vs. NL +11,7%
Koningin Wilhelminalaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.140 voor Koningin Wilhelminalaan 25 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 25 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.559. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.140.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 25
€ 322.559[ € 306.293 – € 338.535 ]
Verkoper houdt over€ 317.761−€ 4.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.160+€ 8.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 25 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 25
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 311.812[ € 296.221 – € 327.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.693 – € 2.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 504.550[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 25 adviseren wij in een bod van € 322.559, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.812 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.140+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.559+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.687+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 311.812 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 25 in Smilde bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 317.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.140
Verwachte verkoopprijs€ 322.559
Verwachte vraagprijs€ 311.812
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianastraat 59, 9422HB Smilde
Koningin Julianastraat 59
1953 · 96 m²
€ 381.078
Straatbeeld van Jagerspad 7, 9422EM Smilde
Jagerspad 7
1953 · 87 m²
€ 369.030
Straatbeeld van Hoofdweg 57, 9422AJ Smilde
Hoofdweg 57
1940 · 100 m²
€ 394.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminalaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.140 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Smilde-Centrum willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 25 in Smilde.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 25 in Smilde waard?
Koningin Wilhelminalaan 25 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.140 (bandbreedte € 279.083 – € 355.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 25 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 25 in Smilde is in oktober 2026 € 311.812 (bandbreedte € 296.221 – € 327.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 25 in Smilde?
Voor Koningin Wilhelminalaan 25 adviseren wij een bod van € 322.559 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 25 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 25 in Smilde bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 25 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 25 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 42.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 25 ligt rond € 317.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 25?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.