Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogerbruggehof 14

9422ET Smilde

82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.356
+15,6%
[ € 411.273 – € 523.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.801[ € 437.761 – € 483.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.004[ € 450.018 – € 497.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogerbruggehof 14 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.356 (€ 5.699 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.615Sinds september +1,2%
+€ 63.10212 maanden +15,6%
+€ 47.44112 mnd vs. NL +11,7%
Hoogerbruggehof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.356 voor Hoogerbruggehof 14 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogerbruggehof 14 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.004. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.356.

Verwachte verkoopprijs Hoogerbruggehof 14
€ 474.004[ € 450.018 – € 497.389 ]
Verkoper houdt over€ 467.540−€ 6.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.634+€ 11.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogerbruggehof 14 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.620 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogerbruggehof 14
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 460.801[ € 437.761 – € 483.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.620[ € 5.339 – € 5.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 504.550[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogerbruggehof 14 adviseren wij in een bod van € 474.004, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.801 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.356+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.004+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.704+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogerbruggehof 14 zal in bij een vraagprijs van € 460.801 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogerbruggehof 14 in Smilde bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 467.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 42
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogerbruggehof 14

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.356
Verwachte verkoopprijs€ 474.004
Verwachte vraagprijs€ 460.801
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carry van Bruggenstraat 14, 9422KN Smilde
Carry van Bruggenstraat 14
1983 · 136 m²
€ 394.634
Straatbeeld van Jagerspad 7, 9422EM Smilde
Jagerspad 7
1953 · 87 m²
€ 369.030
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 59, 9422HB Smilde
Koningin Julianastraat 59
1953 · 96 m²
€ 381.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogerbruggehof 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.356 duidelijk in het hogere segment van Smilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoogerbruggehof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogerbruggehof 14 in Smilde.

Wat is Hoogerbruggehof 14 in Smilde waard?
Hoogerbruggehof 14 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.356 (bandbreedte € 411.273 – € 523.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogerbruggehof 14 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Hoogerbruggehof 14 in Smilde is in oktober 2026 € 460.801 (bandbreedte € 437.761 – € 483.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogerbruggehof 14 in Smilde?
Voor Hoogerbruggehof 14 adviseren wij een bod van € 474.004 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogerbruggehof 14 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogerbruggehof 14 in Smilde bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogerbruggehof 14 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogerbruggehof 14 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 63.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogerbruggehof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Hoogerbruggehof 14 ligt rond € 467.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogerbruggehof 14?
Huishoudens in de buurt van Hoogerbruggehof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.