Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuurboord 205

9422HT Smilde

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.696
+15,6%
[ € 221.492 – € 281.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.385[ € 235.016 – € 259.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.082[ € 243.242 – € 268.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuurboord 205 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.696 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.024Sinds september +1,2%
+€ 33.98412 maanden +15,6%
+€ 25.55012 mnd vs. NL +11,7%
Stuurboord 205
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.696 voor Stuurboord 205 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuurboord 205 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.082. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 251.696.

Verwachte verkoopprijs Stuurboord 205
€ 256.082[ € 243.242 – € 268.845 ]
Verkoper houdt over€ 252.015−€ 4.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.354+€ 7.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuurboord 205 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.877 per m².

Verwachte vraagprijs Stuurboord 205
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 247.385[ € 235.016 – € 259.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.877[ € 2.733 – € 3.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 504.550[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuurboord 205 adviseren wij in een bod van € 256.082, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 247.385 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.696+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.082+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.886+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuurboord 205 zal in bij een vraagprijs van € 247.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuurboord 205 in Smilde bedragen € 1.315 per maand bij een woningwaarde van € 251.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.231
OZB€ 22
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuurboord 205

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.696
Verwachte verkoopprijs€ 256.082
Verwachte vraagprijs€ 247.385
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carry van Bruggenstraat 14, 9422KN Smilde
Carry van Bruggenstraat 14
1983 · 136 m²
€ 394.634
Straatbeeld van Jagerspad 7, 9422EM Smilde
Jagerspad 7
1953 · 87 m²
€ 369.030
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 59, 9422HB Smilde
Koningin Julianastraat 59
1953 · 96 m²
€ 381.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.696 is Stuurboord 205 een van de meer betaalbare woningen in Smilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stuurboord 205

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuurboord 205 in Smilde.

Wat is Stuurboord 205 in Smilde waard?
Stuurboord 205 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.696 (bandbreedte € 221.492 – € 281.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuurboord 205 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Stuurboord 205 in Smilde is in oktober 2026 € 247.385 (bandbreedte € 235.016 – € 259.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuurboord 205 in Smilde?
Voor Stuurboord 205 adviseren wij een bod van € 256.082 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuurboord 205 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Stuurboord 205 in Smilde bedragen € 1.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.231 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuurboord 205 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuurboord 205 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 33.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuurboord 205?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Stuurboord 205 ligt rond € 251.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuurboord 205?
Huishoudens in de buurt van Stuurboord 205 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.