Huiswaardemeter

Woningwaarde Gangboord 3

9422HW Smilde

86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 3.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.034
+15,6%
[ € 233.230 – € 296.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.738[ € 247.701 – € 273.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.400[ € 255.875 – € 282.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Gangboord 3 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.034 (€ 3.082 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.184Sinds september +1,2%
+€ 35.78512 maanden +15,6%
+€ 26.90412 mnd vs. NL +11,7%
Gangboord 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.034 voor Gangboord 3 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gangboord 3 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.400. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 265.034.

Verwachte verkoopprijs Gangboord 3
€ 269.400[ € 255.875 – € 282.810 ]
Verkoper houdt over€ 265.187−€ 4.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.938+€ 7.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gangboord 3 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Verwachte vraagprijs Gangboord 3
Onder gem. in buurt Smilde-CentrumBoven gem.
€ 260.738[ € 247.701 – € 273.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.032[ € 2.880 – € 3.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smilde-Centrum
€ 504.550[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gangboord 3 adviseren wij in een bod van € 269.400, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 260.738 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.034+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.400+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.870+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gangboord 3 zal in bij een vraagprijs van € 260.738 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gangboord 3 in Smilde bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 265.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.296
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gangboord 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.034
Verwachte verkoopprijs€ 269.400
Verwachte vraagprijs€ 260.738
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Centrum→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smilde-Centrum

Smilde-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carry van Bruggenstraat 14, 9422KN Smilde
Carry van Bruggenstraat 14
1983 · 136 m²
€ 394.634
Straatbeeld van Jagerspad 7, 9422EM Smilde
Jagerspad 7
1953 · 87 m²
€ 369.030
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 59, 9422HB Smilde
Koningin Julianastraat 59
1953 · 96 m²
€ 381.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.034 is Gangboord 3 een van de meer betaalbare woningen in Smilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gangboord 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gangboord 3 in Smilde.

Wat is Gangboord 3 in Smilde waard?
Gangboord 3 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.034 (bandbreedte € 233.230 – € 296.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Smilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gangboord 3 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Gangboord 3 in Smilde is in oktober 2026 € 260.738 (bandbreedte € 247.701 – € 273.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Gangboord 3 in Smilde?
Voor Gangboord 3 adviseren wij een bod van € 269.400 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gangboord 3 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Gangboord 3 in Smilde bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.296 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gangboord 3 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gangboord 3 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 35.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gangboord 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Gangboord 3 ligt rond € 265.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gangboord 3?
Huishoudens in de buurt van Gangboord 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Centrum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.